Sfeerfoto van Joop
Joop
Joop

Amerikaans Hooggerechtshof draait strijd tegen klimaatcrisis de nek om

Zeg maar dag tegen een leefbare planeet
Joop

Ook het kabinet moet erkennen: de huur is te duur

  •  
19-05-2022
  •  
leestijd 1 minuten
  •  
1346 keer bekeken
  •  
utrecht

Met dank aan Stef Blok, de VVD-minister van Wonen in Rutte-II, zijn huurwoningen vandaag de dag bijzonder aantrekkelijk voor investeerders. Huisjesmelkers hebben dankzij Blok meer mogelijkheden gekregen om de huren te verhogen en huurders een tijdelijk contract door de strot de duwen.

Rutte-IV komt nu tot de conclusie dat deze liberalisering geen onverdeeld genoegen is voor huurder. Nederlanders zijn de afgelopen jaren een groter deel van hun inkomen kwijt aan woonruimte. En daarom kondigt Hugo de Jonge, de nieuwe minister van Wonen, aan dat hij vanaf 2024 gaat ingrijpen op de huurmarkt.

De NOS meldt: “Er komt als het aan het kabinet ligt een systeem om huren tot mogelijk 1250 euro per maand niet meer over te laten aan het spel van vraag en aanbod. Ook zal er gewerkt worden aan het verlagen van de huren voor mensen met een laag inkomen. Een groot aantal huurders komt maandelijks tekort om de huur te betalen.

Met name jongeren worden het slachtoffer van de wooncrisis. Zij betalen vaak meer voor woonruimte dan wettelijk is toegestaan, zo blijkt uit onderzoek. Samen met huurdersorganisaties voert BNNVARA daarom vanaf donderdag actie voor eerlijke prijzen. Dat gebeurt onder meer op een protestcamping op de Binnenrotte in Rotterdam. Huurders kunnen de camping bezoeken om gratis advies te krijgen en een huurcheck te doen. Het is ook mogelijk de huurcheck online te doen.

Praat mee

Heb je een vraag, suggestie of wil je gewoon iets kwijt? Dat kan hier. Lees onze spelregels.

avatar

Reacties (26)

Pater
Pater21 mei 2022 - 2:23

Uitstekend initiatief van De Jonge. Nu nog een hoge bovengrens.

agnar123
agnar12320 mei 2022 - 12:23

De Ruttisten gaan de huur reguleren. Echt waar. Dat hebben ze nu beloofd. Helaas is het ingewikkeld en tijdrovend. Dus de huurders moeten nog even wachten. De minimum lonen gaan ook omhoog. In de toekomst, niet nu meteen. Ondertussen regelen de Ruttisten de val van het kabinet. Als het kabinet demissionair is, kan men zoiets ingewikkelds niet regelen. Dat wordt doorgeschoven naar het volgende kabinet Rutte. Het organiseren van verkiezingen kost tijd. Het formeren van een nieuw kabinet Rutte duurt minstens negen maanden. Dus kunnen de Ruttisten een jaar demissionair door ritselen en rommelen. En niemand kan ze naar huis sturen. Zie ook: Ruttisme. https://www.groenepolitiek.info/index.php?pi=2881&n1=71

Kuifje3
Kuifje320 mei 2022 - 7:40

Dus we gaan huren tot €1.250,00 reguleren? Dat verhogen we toch de huur naar €1.250,01? Stupide voorgenomen maatregel weer van onze volksvertegenwoordigers. Het probleem, of beter nog het eigenlijke achterliggende probleem, is niet de hoogte van de huur, maar het grote tekort aan woningen waardoor de huren oplopen. We vinden het geneuzel rond stikstof en Pfas belangrijker dan de grondwettelijke taak van de overheid om in de randvoorwaardes te voorzien zodat er voldoende gebouwd kan worden. Zelf verzonnen absurde normen blokkeren de bouw van woningen en daarbij brengen ook onze voedselvoorziening in gevaar wat ook een grondwettelijke taak van onze overheid is. Ik heb het over de artikelen 20 en 22 van onze grondwet.

2 Reacties
Paul Spijkers
Paul Spijkers20 mei 2022 - 22:25

In het speciaal de tekort aan sociale huurwoningen. Want het is dat dat de blijvende fatsoenlijkheid van de prijs bepaalt. Niet het aantal prive huizen. Die gaan altijd hoger proberen. Vandaar dat dit make up op een stervend lichaam is.

Pater
Pater21 mei 2022 - 2:30

Wat een onzin. De grens van 1250 betekent dat de woning boven die grens natuurlijk ook hogere punten scoort. Heel dom om natuur en gezondheid geneuzel te vinden.

Zandb
Zandb20 mei 2022 - 6:37

Dat de huur te duur is, dat is onzin. De huur is bijvoorbeeld te hoog. Slordig formuleren is slordig denken.

Minoes&tuin
Minoes&tuin20 mei 2022 - 6:28

De huur is te hoog zul je bedoelen. Oftewel, huren is te duur!

Kipzonderkop1
Kipzonderkop119 mei 2022 - 18:51

''Met dank aan Stef Blok, de VVD-minister van Wonen in Rutte-II, zijn huurwoningen vandaag de dag bijzonder aantrekkelijk voor investeerders.'' VVD Blok heeft zijn kiezers dus goed bediend. De rechtse VVD is er voor de rijken, de kloof tussen arm en rijk vergroten. Dat VVD Blok de rijke VVD doelgroep zo goed mogelijk bedient met lage belastingen, veel subsidies en dus ook hoge huurverhogingen voor rijke huisjesmelkers kun je Blok niet verwijten. Dat de hele woningmarkt naar de kloten is mag ''progressief'' rechts wel verweten worden. De PvdA elite die in Rutte 2 op het pluche zat heeft het allemaal laten gebeuren. Terwijl het met een simpel ''nog niet over mijn lijk'' nooit gebeurd zou zijn. Maar het mag bekend verondersteld worden. ''progressief'' rechts, links lullen in de oppositie, voor verkiezingen. En een keer op het pluche rechtse zakken vullen. Dat CDA De Jonge nu beweert pas in 2024 te gaan ingrijpen op de huur is helemaal over de pot getrokken. Vandaag nog ingrijpen s.v.p. Per 1 juli gaan de woonlasten van (sociale) huurders weer gierend omhoog. En als het aan Rutte 4 ligt volgend jaar dus nog erger met gierende inflatie. Alle huurverhogingen natuurlijk weer onder ''protest'' voor de bühne van ''progressief'' rechts. De ''progressieve'' gedoogoppositie is al weer akkoord met het rechtse Rutte4 als die steun nodig heeft om rechts beleid er door te drukken.

RechtdoorZee93
RechtdoorZee9319 mei 2022 - 18:09

Het slechte beleid van Blok uit dat kabinet is zeker een van de vele oorzaken van deze puinhoop. De verhuurdersheffing was fout en het afstoten van grote aantallen sociale huurwoningen was ook fout. Nu is het wel zo dat deze woningen gewoon bewoond worden of dat er nieuwe (duurdere) woningen voor in de plaats gekomen zijn. Het heen en weer schuiven van woningen tussen laag en duur segment doet er verder niets aan af dat er gewoon veel te weinig woningen zijn. Dit kabinetsplan is zeker fijn voor mensen die hierdoor straks minder huur gaan betalen, maar het lost weinig op voor mensen die op zoek zijn naar een nieuwe plek. De schaarste wordt er niet minder om. In tegendeel.

badgast
badgast19 mei 2022 - 14:24

Een geweldig leuk plan hoor. Maar de vastgoedprofiteurs hebben al jaren geleden de oplossing gevonden om maximale huurprijzen te omzeilen: Verhuur gestoffeerd of gemeubileerd. Plotseling valt de woning niet meer onder de maximale regels. En alles wat je hoeft te doen is de woning behangen (rauphaser), wat vitrage ophangen, een tapijt van 10 euro/meter neer te leggen en een kookplaat in de keuken te monteren. En voor gemeubileerd doe je er nog een kast, een bed, twee stoelen en een tafel in de woning. De mooiste klap op de vuurpijl: als de huurder het pand verlaat claim je schade aan het meubilair en geef je de borg niet terug.

1 Reactie
Karingin
Karingin19 mei 2022 - 15:19

Ja slimmerik maar die regels kunnen dus aangepast worden. Vroeger viel ook niet-sociale huur onder het puntensysteem en gold ook huurbescherming. Met wat aanpassing van de criteria kun je dat zo herinvoeren...doen ze niet natuurlijk, er moet eerst weer een "experiment" met een paar gemeentes komen

Mr Ed
Mr Ed19 mei 2022 - 13:58

"Met dank aan Stef Blok, de VVD-minister van Wonen in Rutte-II, zijn huurwoningen vandaag de dag bijzonder aantrekkelijk voor investeerders." Vooral met dank aan de ECB, een spaarrente van 0% (of zelf negatief) dwingt mensen die voor hun eigen pensioen moeten zorgen een andere belegging met een redelijk zeker rendement te kiezen.

10 Reacties
Karingin
Karingin19 mei 2022 - 15:16

Ja maar als de woningmarkt niet gedereguleerd was, en als huurinkomsten van tweede/meerdere huizen normaal zouden worden belast, dan zou die markt er al heel anders uitzien - ongeacht het ECB-beleid

DaanOuwens
DaanOuwens19 mei 2022 - 15:29

@ Mr Ed Jij schrijft: .. dwingt mensen die voor hun eigen pensioen moeten zorgen De ECB heeft niet de taak om pensioenen van Rijke mensen te organiseren. Dus het is nogal onzinnig de ECB te verwijten dat ze iets niet doen wat ze ook niets moeten doen. Verder zijn er voldoende financiële producten waarmee je met voldoende vermogen een pensioen kan financieren. Beleggen is huizen is een keus. Je kan ook andere keuzes maken.

RechtdoorZee93
RechtdoorZee9319 mei 2022 - 18:12

@Daan, Je kan hoog of laag springen, maar het is gewoon zo dat als gevolg van de lage rente er meer geld naar de woningmarkt gevloeid is.

Mr Ed
Mr Ed19 mei 2022 - 20:18

@Daan Ouwens Iemand die een paar ton heeft gespaard als pensioen zou ik niet als rijk betitelen, de gemiddelde ambtenaar heeft een soortgelijk bedrag in zijn pensioenfonds. En die is ook de pineut, want dankzij de ECB wordt zijn pensioen ook niet geindexeerd. Dit is wisselgeld om een aantal zuidelijke landen overeind te houden.

oxtan oxtan
oxtan oxtan20 mei 2022 - 4:06

De rente is de prijs van het geld, en kennelijk was er te veel spaargeld dus het is goedkoop geworden. Dat het door beleid het aantrekkelijk is geworden om in onroerend goed te investeren, daar heeft de ECB niks mee te maken, maar de politiek. Als je huurinkomsten ook geen of bijna geen belasting laat betalen, dan is dat ook niet de schuld van de ECB. Het is ook geen natuurverschijnsel.

oxtan oxtan
oxtan oxtan20 mei 2022 - 4:08

@rechtdoorzee93, gevolg is geen oorzaak.

DaanOuwens
DaanOuwens20 mei 2022 - 9:21

@ RechtdoorZee93 Jij schrijft: .. maar het is gewoon zo dat als gevolg van de lage rente er meer geld naar de woningmarkt gevloeid is. Nee de lage rente heeft niet als gevolg dat er meer geld naar de woningmarkt gaat. Dat is het gevolg van het besluit van private of institutionele beleggers om in de krappe woningmarkt over de ruggen van burgers hun rendement te maximaliseren. Er is niemand die deze beleggers tot iets dwingt. Zij maken zelf die keus. Daar verwees ik naar. Je kan als automonteur je uur tarief verhogen tot 1000 euro per uur als je op de snelweg staat naast een automobilist met een defecte auto. En dan oogst je vermoedelijk verontwaardiging en woede maar als je de enige bent zal je slachtoffer moeten betalen. Gelukkig doen hulpdiensten dat niet, maar sommige beleggers dus wel.

DaanOuwens
DaanOuwens20 mei 2022 - 17:13

@ Mr Ed Jij schrijft: Iemand die een paar ton heeft gespaard als pensioen zou ik niet als rijk betitelen, Ik wel. En je schrijft: de gemiddelde ambtenaar heeft een soortgelijk bedrag in zijn pensioenfonds. En dat pensioenfonds wil dat vermogen beleggen op een fatsoenlijke manier en anticipeert ook op de lage rente. En de lage rente dient niet om zuidelijke landen overeind te houden. De rente is niet alleen in de EU laag, maar ook in de VS, Japan en andere landen en een op het westen gerichte economie. Wat jij dus doet is een leuter verhaal met zelf bedachte argumenten op hangen om bij iets uit te komen wat aansluit bij je opvattingen. Maar de feiten leveren je geen onderbouwing op.

oxtan oxtan
oxtan oxtan21 mei 2022 - 11:42

@mr ed, de rente van de ECB wordt niet laag gehouden om een 'aantal zuidelijke landen overeind te houden', maar om de taak van de ECB om een inflatie van rond de 2% gedurende het midden termijn te bereiken (bron: https://www.ecb.europa.eu/mopo/intro/html/index.en.html) Dat dit doel niet in uw straatje past, mag uiteraard, maar laten we niet desinformeren ;-)

oxtan oxtan
oxtan oxtan21 mei 2022 - 11:51

@Mr Ed, de pensioenfondsen zijn nu aan het indexeren ondanks dat de rente van het ECB niet is gewijzigd. Hoe kan dat? https://pensioenpro.nl/pensioenpro/30052112/meer-dan-twintig-pensioenfondsen-indexeren-meer-dan-3 https://www.volkskrant.nl/economie/hebben-gepensioneerden-baat-bij-de-oorlog~b94e1d01/ Jammer dat er Poetin voor nodig is.

DaanOuwens
DaanOuwens19 mei 2022 - 13:56

Wat niet in beeld komt in deze discussie is een cruciaal aspect. Dat is namelijk het feit dat de marktwerking faalt als mechanisme om de huurmarkt te reguleren. Niet alleen de sociale woningbouw maar ook de andere marktsegmenten. Het is niet voor niets dit dit aspect niet wordt belicht, want dat zou betekenen dat het belangrijkste rechtse kroonjuweel bij het oud vuil gemikt moet worden. In een krapte markt leidt marktwerking tot onacceptabele prijsstijgingen. En als die conclusie waar is , dan is marktwerking geen goed instrument om de eerste levensbehoeften te organiseren. Daar valt verder natuurlijk nog van alles over te zeggen, maar zolang liberaal rechts niet het falen van het mechanisme wil inzien kan het probleem ook niet opgelost worden.

2 Reacties
RechtdoorZee93
RechtdoorZee9319 mei 2022 - 18:16

Naja kijk, diehard liberale mensen zullen zeggen dat er meer marktwerking nodig is in plaats van minder. Zij zullen argumenteren dat de schaarste een gevolg is van te weinig marktwerking. Daar hebben ze misschien een punt want het is niet makkelijk om woningen te realiseren in Nederland. Maar inderdaad, u heeft gelijk. In een krappe markt leidt marktwerking tot hoge prijzen. Er zijn simpelweg te weinig woningen. De vrije markt maakt mensen met minder inkomen de pineut. Je zou woningen ook kunnen loten of op andere manieren toe kunnen wijzen. Echter, gezien de schaarste zijn er hoe dan ook grote groepen mensen de pineut.

DaanOuwens
DaanOuwens20 mei 2022 - 17:22

@ RechtdoorZee93 Jij schrijft: Daar hebben ze misschien een punt want het is niet makkelijk om woningen te realiseren in Nederland. Dat is geen punt. Het is ook niet gemakkelijk om een ziekenhuis te laten functioneren, een klein bouwbedrijf te laten renderen, goed les te geven aan kinderen op een basisschool te geven of gezonde biologische voeding te produceren. Er zijn maar heel weinig dingen gemakkelijk en roepen dat er te weinig marktwerking is, is gemakzuchtig. De oplossing voor te weinig huizen in ingrijpen van de overheid omdat de markt er niets van bakt. En de woningbouwcoöperaties zijn daarvoor het instrument. Daar moet de markt uitgeschopt worden en de overheid aan het roer om zijn verantwoordelijkheid te nemen. Maar gezien jouw reactie wil jij het probleem niet oplossen maar anders verdelen. Marktwerking stuurt jouw opvattingen. Je wil het probleem niet oplossen en dat is inderdaad niet het probleem van de markt. Bij voldoende huizen daalt de prijs en dat is niet goed van de markt en iemand die gelooft in de markt denkt in krapte niet aan overschot. Daar gaat het mis.

Pietje Puk139
Pietje Puk13919 mei 2022 - 13:45

Het kan simpeler. NU is het zo dat de verhuurderheffing alleen geldt voor een onderneming met meer dan 50 woningen. Hef die regel op, hef een vette belasting op huren die boven een bepaalde prijs per vierkante meter komen en geef de opbrengst aan huurders met een laag inkomen in de vorm van huurtoeslag.