Check je Recht: betaal jij te veel voor je huur?

Huurders opgelet! Het is bijna 1 juli, en dat betekent dat veel huurprijzen weer omhoog kunnen gaan. Maar hoeveel mag je huur eigenlijk stijgen? 

Niet alles gaat zoals gepland. Vraag jij je weleens af: “Mag dit eigenlijk wel”? Of: “Hoe moet ik dit nu aanpakken?” Wat precies jouw rechten zijn, is vaak lastig te achterhalen. Daarom zoeken wij het voor je uit in deze rubriek Check je Recht! 

In veel gevallen mag een verhuurder één keer per jaar de kale huur verhogen. Dat is de huur zonder servicekosten en gas, water en licht. 

Voor alle typen woningen geldt een wettelijk maximum dat jaarlijks wordt vastgesteld. Dit jaar is dat het volgende: 

1. Sociale huur: maximaal 4,1 procent. Tenzij je een hoog inkomen hebt, dan kan het iets hoger uitvallen. Betaal je minder dan 350 euro aan huur? Dan kan je huurverhoging maximaal 25 euro bedragen. 

2. Middenhuur: maximaal 6,1 procent. 

3. Huur vrije sector: maximaal 4,4 procent.  

Heb je een all-in huurprijs (dus één bedrag voor alles samen)? Dan mag de verhuurder niet zomaar een verhoging doorvoeren zonder de huur eerst goed te specificeren. 

Belangrijk om te weten: als er een lager bedrag in je contract staat, dan moet je huisbaas dat aanhouden. En als er niks over in je contract staat, mag je huur niet zomaar omhoog. 

Volg jij Kassa al op Instagram? Dan zie je ook onze reels, zoals deze Check je Recht (tekst loopt door na de video): 

[Video toevoegen]

Een huurverhoging moet op tijd worden aangekondigd, meestal minimaal twee maanden van tevoren. Dus heb jij nu nog geen bericht hierover gehad? Dan kun je daar bezwaar tegen maken en in sommige gevallen hulp zoeken via de Huurcommissie. 

En dan nog een tip: op de website van de Woonbond kun je precies checken of jouw huurverhoging volgens de regels gaat.