Sfeerfoto van Joop
Joop
Joop

GroenLinks-leden mogen stemmen over fusie met PvdA in Eerste Kamer

Ledenreferendum over verdere linkse samenwerking
Joop

Amsterdam stelt woonplicht in bij nieuwbouw

  •  
15-01-2020
  •  
leestijd 1 minuten
  •  
amsterdam

© cc-foto: 0805edwin

Amsterdam gaat kopers van een nieuwbouwwoning verplichten om in hun huis te gaan wonen. Op die manier wil de gemeente speculatie met nieuwbouwhuizen tegengaan. Volgens De Nederlandsche Bank komt nu een op de vijf verkochte woningen in Amsterdam in handen van beleggers, schrijft Het Parool.
"De zogenoemde zelfwoonplicht moet volgens wethouder Laurens Ivens de huizenmarkt beschermen tegen kopers die hun nieuwe woning direct doorverhuren. (…) “We moeten zorgen dat woningen worden gekocht om in te wonen en niet om er zoveel mogelijk aan te verdienen, zodat de prijzen alleen maar sneller stijgen,” aldus Ivens. "
Afgelopen najaar stelden de gemeenteraadsfracties van PvdA, GroenLinks en SP uit Amsterdam, Rotterdam, Den Haag en Utrecht al een woonplicht voor huizenkopers voor. Volgens de linkse partijen is de volkshuisvesting de afgelopen decennia te veel overgelaten aan de vrije markt.
cc-foto: 0805edwin

Praat mee

Heb je een vraag, suggestie of wil je gewoon iets kwijt? Dat kan hier. Lees onze spelregels.

avatar

Reacties (26)

madbako
madbako16 jan. 2020 - 12:43

Nu de bestaande bouw nog.

Griezel in post-gezellig Nederland
Griezel in post-gezellig Nederland16 jan. 2020 - 10:19

Je kunt ook gewoon alle leegstand verbieden .

1 Reactie
madbako
madbako16 jan. 2020 - 12:44

Daar hebben ze misschien in Bronkhorst last van, maar in de grote steden zeker niet.

RealistischLinks
RealistischLinks16 jan. 2020 - 5:38

Nou, beter laat dan nooit zal ik maar zeggen. Dit had natuurlijk veel eerder moeten gebeuren.

Hank Nozemans
Hank Nozemans15 jan. 2020 - 21:54

Hier in Frankrijk werkt dat prima. Er zijn ook programmas met woonplicht en een verbod op doorverkoop in de eerste 10 jaar. Mocht je wel willen verkopen, dat wordt de verkoopprijs aan de hand van een tabel die rekening houdt met inflatie, verbouwingen, etc. verkocht. Dit om speculatie te voorkomen. Als tegenprestatie ligt de prijs per m2 lager dan de marktprijs. De gemeente verkoopt grond voor een goede prijs aan de ontwikkelaar, die vervolgens de woningen volgens de vereisten moet ontwikkelen.

2 Reacties
4Vier!
4Vier!16 jan. 2020 - 16:09

Hank Nozemans 15 januari 2020 at 22:54 “ verbod op doorverkoop in de eerste 10 jaar. Mocht je wel willen verkopen, dat wordt de verkoopprijs aan de hand van een tabel die rekening houdt met inflatie, verbouwingen, etc. verkocht.” En als de markt instort, verbieden ze dan ook verlies? Of moet je dan, omdat je elders (wel) een baan vindt, dan financieel onderuit omdat je anders niet aan je woonplicht kan voldoen, niet voldoende centen hebt voor leegstand ed?

Hank Nozemans
Hank Nozemans17 jan. 2020 - 18:26

ze garanderen terugkoop voor aankoopprijs

Peter Romijn
Peter Romijn15 jan. 2020 - 20:59

Nieuwbouw wordt al steeds minder makkelijk verkocht, simpelweg omdat bouwen te duur is geworden. In elk segment. Wellicht dat er in eerste instantie woningen onder de kostprijs zullen moeten worden verkocht, maar het belangrijkste gevolg van deze maatregel zal zijn dat investeerders zich zullen terug trekken uit de woningnieuwbouw met als averechts effect nog minder aanbod op termijn. Beleggers zullen zich nog meer focussen op bestaande bouw. Zie ik iets over het hoofd?

3 Reacties
Max6
Max616 jan. 2020 - 8:26

Ik denk dat je reactie wel klopt. En tel daar bij op dat door stikstof / PFAS perikelen op dit moment er al mensen de bouw verlaten (er is werk zat in andere sectoren)... waardoor het bouwen alleen maar duurder zal worden (mede door gebrek aan personeel). De woningnood zal nog wel even voortduren. Ik vind het een sympathieke maatregel... maar een beetje mosterd na de maaltijd

Pennaam
Pennaam16 jan. 2020 - 10:43

Bouwen voor huur. De kans dat vrije sector huur in Amsterdam omhoog gaat is vrij groot.

datkanniet
datkanniet16 jan. 2020 - 12:00

Ik denk niet dat dit gaat over nieuwbouw gebouwd om te verhuren, maar over nieuwbouw gebouwd om te verkopen.

johannn2
johannn215 jan. 2020 - 19:49

Woningen om in te wónen? Ik sta verbaas! .

Rechtse Bal4
Rechtse Bal415 jan. 2020 - 18:26

hoeveel ambtenaren erbij vanwege controle ? de huisjesmelkers is het niet tedoen om door te verkopen maar om te onderverhuren …. wanneer ontstijgt de amsterdamse raad nu eens het naieve amateurisme waar het gaat om rationele beslissingen ? En , overigens, hun plan om 500 woningen experimenteel ter beschikking te stellen aan daklozen is dan nu al wetteloos.

4 Reacties
Klaas Punt
Klaas Punt15 jan. 2020 - 20:30

De controle is eenvoudig. De koper is bekend bij het kadaster. Als binnen pakweg 3 maanden de betreffende persoon niet dat nieuwe pand als woonadres heeft dan kan die ambtenaar even langs gaan. . Aan de hand van het gebruik van stroom en water kan snel vastgesteld worden of er inderdaad gebruik gemaakt wordt gan het pand. Met de huidige stand van computer capaciteit is het een fluitje van een cent om dat rapport te produceren. Zijn die 500 woningen nieuwe woningen? Dat lijkt mij niet hoor.

DanielleDefoe
DanielleDefoe16 jan. 2020 - 11:24

De eigenaarbewoner kan wel nog steeds in zijn comfortabele vakantiewoning in het groen bivakkeren en zijn huis verhuren.

Klaas Punt
Klaas Punt16 jan. 2020 - 14:04

Ja, Danielle, in dat mooie Zweden of Noorwegen. Als dat zou kunnen... Maar daar hoef je geen groot controleapparaat voor op te bouwen.

DanielleDefoe
DanielleDefoe17 jan. 2020 - 16:15

Klaas Punt 16 januari 2020 at 15:04 ik ken ook wat Nederlandse gevallen.

frankie48
frankie4815 jan. 2020 - 18:15

Ja, en welke termijn van zelfbewoning wordt er geëist bij koop van een nieuwbouwwoning in Amsterdam e.o, en welke consequenties zullen er gaan volgen als je lak aan de regels hebt. Of gaat dit vaste prik worden? https://www.parool.nl/nieuws/belegger-casht-met-huis-van-corporatie-in-jaar-4-ton-duurder~b1e094e5/?utm_source=link&utm_medium=social&utm_campaign=shared%20content&utm_content=paid&hash=e741ecdf643670a9d9ddbb087ef53053d762c5ae&referer=https://verhuurveilig.nl/belegger-casht-met-huis-van-corporatie-in-jaar-4-ton-duurder/

1 Reactie
Peterrr2
Peterrr215 jan. 2020 - 20:03

Ik ben benieuwd hoe dit is afgelopen. Weet iemand dat?

Zakenpief
Zakenpief15 jan. 2020 - 18:01

Goed voor kopers. Het zal wel voor verkrapping op de al overspannen huurmarkt zorgen, denk ik. De woningen die nu niet meer verhuurd mogen worden, verdwijnen als aanbod.

Jorah
Jorah15 jan. 2020 - 17:37

"Volgens de linkse partijen is de volkshuisvesting de afgelopen decennia te veel overgelaten aan de vrije markt." En daar hebben ze zelf de grootste schuld in. Behalve toekomstige huizenbezitters verplichtingen opleggen, wat hebben ze nog meer gedaan? Waar blijft de sociale woningbouw, waar zijn de woningcoöperaties en waarom verkopen die vele betaalbare huurwoningen? De gemeentepolitiek kan zoveel betekenen in de woningnood, maar deze partijen houden het dus bij wat makkelijke verboden. Waar is de bredere visie en daadkracht en waar was die de afgelopen 20 jaar?

1 Reactie
datkanniet
datkanniet16 jan. 2020 - 12:02

De sociale woningbouw moet de huurdersheffing opbrengen dat is én van de redenen dat ze huizen verkopen en minder bouwen. En er is ook nog iets met betrekking tot belasting die ze moeten betalen maar daar weet ik het fijne niet van.

Gi Raf
Gi Raf15 jan. 2020 - 17:34

Op zich een goed plan, maar daar is SP Ivens dan wel veel te laat mee. De put dempen als het kalf al verdronken is. SP Ivens zit al op het pluche sinds 2014! In die tijd zijn praktisch alle arbeiders uit de stad verdwenen. Tekort aan betaalbare huurwoningen omdat sociale huurwoningen door corporaties zijn verpatst en gepromoveerd tot villa met subsidie of onbetaalbare huurwoning in de vrije sector. Met dank aan de SP. Rijke Amsterdamse elite uit de villawijken schreeuwen intussen om onderwijzer en verpleger arbeiders in de stad. Die arbeiders kunnen nu voorrang krijgen op andere arbeiders. Om de reet van de rijken te gaan poetsen. Andere arbeiders worden door de SP zo buitengesloten van het vinden van een betaalbare huurwoning. https://www.parool.nl/amsterdam/dit-zijn-de-nieuwe-regels-voor-huisvesting-in-amsterdam~bbc2eb074/?referer=https%3A%2F%2Fwww.google.com%2F En waarom zou woonplicht alleen moeten gelden voor nieuwbouw SP Ivens? Waarom niet voor bestaande bouw? Kom ook eens op voor arbeiders met een modaal inkomen of lager die aangewezen zijn op huur.

1 Reactie
madbako
madbako16 jan. 2020 - 12:46

En waarom zou woonplicht alleen moeten gelden voor nieuwbouw SP Ivens? Waarom niet voor bestaande bouw? Je moet ergens beginnen. En dat begin is er Kees. Je zou blij moeten zijn.

Thuru
Thuru15 jan. 2020 - 16:44

Begrijpelijk.

vdbemt
vdbemt15 jan. 2020 - 16:38

Heel goed.