Wiens belang dient de makelaar?

Wie ooit een huis heeft gekocht, weet dat er voor de diensten van een makelaar veel geld betaald moet worden. De "courtage" loopt vaak in de duizenden euro's.

Peter Cornelissen, makelaar en taxateur, maakte regelmatig mee dat makelaars mensen lokken door ze een hoge prijs voor hun huis voor te spiegelen. Vervolgens wordt het huis laag getaxeerd en voor een zo laag mogelijk bedrag verkocht aan een stroman. Dat is een koper die met de makelaar heeft afgesproken dat het huis meteen weer wordt doorverkocht voor een veel hogere prijs. De winst wordt door makelaar en stroman gedeeld. Over deze en andere praktijken schreef Cornelissen het boek “Makelaardij of Maffia? Financiële misdaden op de woningmarkt”, dat eind augustus is verschenen. Het boek veroorzaakte veel ophef in de branche en werd hem niet in dank afgenomen.

Brancheorganisaties als de NVM (de Nederlandse Vereniging van Makelaars en Vastgoeddeskundigen) en de LMV (de Landelijke Makelaars Vereniging), verwijten Cornelissen alle makelaars over één kam te scheren. Hij zou het vak criminaliseren zonder met bewijzen te komen. De branche kwalificeert zijn boek als ‘borrelpraat’ en hecht er weinig waarde aan. Wim van Kampen, vice voorzitter van de NVM, laat weten dat je in ieder vak misstanden hebt, maar dat het woord ‘maffia’ veel te zwaar gekozen is.

In Kassa aandacht voor de beschuldigingen van Cornelissen aan het adres van de makelaars.

Het advies van Cornelissen is helder: kies zorgvuldig je makelaar en laat je daarbij niet lekker maken door hoge prijzen of gratis taxatierapporten. Een goede makelaar taxeert je huis op de werkelijke waarde en kan dit onderbouwen in een taxatierapport. Vraag eventueel een second opion. Kies zélf je taxateur, doe dit niet via je makelaar maar vraag vrienden en kennissen naar hun ervaringen. Zorg dat bij aankoop van een nieuwe woning, je oude woning door een ándere makelaar wordt verkocht en sluit je hypotheek af bij een weer een andere partij. Zo voorkom je belangenverstrenge ling/> en houd je zelf zoveel mogelijk controle.

NOOT:

De Raad voor de Journalistiek oordeelde op 19 april 2006 dat de uitzending van Kassa niet aan geldende journalistieke eisen voldeed. De interpretatie van de telefoongesprekken, die in Kassa te horen waren, was volgens de Raad "onzorgvuldig" en de uitzending daarvan onrechtmatig.

Onderstaand vindt u het oordeel van de Raad voor de Journalistiek over de Kassa -/>uitzending. In het tweede document vindt u een integrale weergave van de telefoongesprekken.