Wat weegt zwaarder: mededelingsplicht of onderzoeksplicht?

Kees Guijt, geboren en getogen Katwijker, kocht een jaar geleden zijn eerste appartement. Maar kort na de koop komt Kees voor een onaangename verrassing te staan…. Van een buurman hoort hij toevallig dat er betonrot zit in het appartementencomplex.

Inmiddels zijn de renovatiewerkzaamheden in volle gang. En de kosten hiervan komen voor rekening van de eigenaren van de appartementen, waaronder Kees. Per persoon moeten ze 5000 euro bijdragen. En omdat Kees pas van de betonrot hoorde nadat hij het appartement had gekocht, vind hij dit niet terecht.

Kees probeert herhaaldelijk zijn recht te halen bij de makelaar en de verkoper, maar die zeggen: "wij zijn niet verantwoordelijk" en "het was algemeen bekend dat er betonrot was." Maar niet bij Kees dus!  In de Belbus zit advocaat Bas van Batenburg van Van Batenburg en Van der Vlies Advocaten. Hij is het helemaal eens met Kees en samen besluiten ze langs te gaan bij de makelaar. Die belooft contact op te nemen met de verkoper en te proberen een afspraak te maken om te overleggen.

En inderdaad de makelaar belt terug, maar helaas met slecht nieuws. De verkoper wil van geen overleg weten. Zijn standpunt luidt: “ik ben pas bereid te betalen als de rechter daar stelling in neemt". En er rest Kees nu inderdaad nog maar één ding: naar de rechter stappen.

De Belbus is te bereiken via Postbus 3000, 1200 CZ Hilversum, of via belbus@vara.nl