Vraagtekens RvS bij maximering hypotheken

De Raad van State is niet overtuigd van het nut en de noodzaak van de kabinetsplannen om hypotheken te maximeren op 100 procent van de waarde van de woning. De Raad, het belangrijkste adviesorgaan van het kabinet, schrijft dat in een vrijdag gepubliceerd advies.

Het kabinet wil de verhouding tussen de hypotheek en de waarde van een woning maximeren. In 6 jaar tijd moet het maximum van 106 procent naar 100 procent van de waarde van de woning. Het kabinet wil daarmee tegengaan dat huizenkopers zich te diep in de schulden steken.

'Vergaande overheidsinterventie'

Maar de Raad stelt dat de overheid ook op andere gebieden al ingrijpt in de woningmarkt en banken nu ook al een zorgplicht hebben ten opzichte van hun cliënten. De Raad is daarom ,,niet overtuigd van het nut en de noodzaak van een zo vergaande overheidsinterventie betreffende de maximale hoogte van hypothecair krediet''.

'Interventie contractsvrijheid'

De adviseurs van het kabinet constateren ook dat de maximering van de hypotheken een ,, ingrijpende interventie van de overheid in de contractsvrijheid van private partijen betekent''. Dat moet beter gemotiveerd worden, aldus de Raad van State.

Minister Jeroen Dijsselbloem van Financiën erkent in een reactie dat er een spanningsveld is tussen de contractsvrijheid van partijen en de wens van het kabinet om de consument te beschermen. Maar om te voorkomen dat mensen te veel lenen, is toch bewust gekozen voor het maximeren van de hypotheek ten opzichte van de waarde van het huis, aldus de minister.

ANP