Vereniging Eigen Huis: vertrouwen in woningmarkt keert terug

Het vertrouwen van consumenten in de woningmarkt neemt langzaam maar zeker toe. Het aantal kooptransacties zal daardoor de komende tijd licht toenemen.

Dit verwacht Vereniging Eigen Huis op basis van de uitkomsten van eigen

doorlopend onderzoek onder de Nederlandse bevolking. De verwachting van de vereniging is mede gebaseerd op het lage renteniveau en de al opgetreden

prijsdalingen, waardoor woningen beter betaalbaar geworden.

Vooral het veiligstellen van de hypotheekrenteaftrek door het nieuwe

kabinet heeft de woningmarkt een vertrouwensimpuls gegeven. De Eigen Huis

Marktindicator, die het consumentenvertrouwen in de woningmarkt weergeeft,

is sinds het dieptepunt in het najaar van 2008 met 14 punten gestegen.
Vooral de laatste drie maanden (augustus tot en met oktober 2010) is de
Marktindicator met 5 punten omhoog gegaan naar een stand van 79; de

sterkste stijging in twee jaar. Dit betekent dat het consumentenvertrouwen
toeneemt, maar dat de koper tegelijkertijd nog behoorlijk onzeker is. Pas

bij een stand van 100 punten zijn evenveel mensen positief als negatief

gestemd over de woningmarkt. Vereniging Eigen Huis verwacht dat de

opwaartse trend van het consumentenvertrouwen zal doorzetten.

Uit het recent gehouden onderzoek van Vereniging Eigen Huis blijkt dat 48%

van de ondervraagden er over denkt om komende twee jaar te verhuizen: 13% wil zeker verhuizen en 35% overweegt dat te doen. Dit geeft blijk van een
omvangrijke verhuiswens onder de Nederlandse bevolking. Echter, de ervaring

leert dat een verhuiswens lang niet altijd wordt gerealiseerd. Van de

'verhuisgeneigden' wil bijna de helft (48%) een koopwoning, 37% een

huurwoning en 16% heeft geen voorkeur. Van de mensen die zeker willen

verhuizen naar een koopwoning is de groep huurders ruim twee keer zo groot

als de mensen die al een eigen huis hebben. Dat komt omdat huurders niet

eerst een eigen huis hoeven te verkopen.

Uit het onderzoek blijkt een top drie van meest genoemde verhuisredenen:

1. Behoefte aan een volgende stap te maken in de wooncarrière,

bijvoorbeeld als gevolg van samenwonen of een inkomensstijging (28%).

2. De huidige woning en/of de woonomgeving bevalt niet meer (20%).

3. Wegens leeftijd op zoek zijn naar een meer geschikte woning,

bijvoorbeeld gelijkvloers en in de buurt van voorzieningen (16%).

Bron: Vereniging Eigen Huis