Veel beweging op de huizenmarkt sinds coronacrisis

Steeds meer mensen bieden sinds de coronamaatregelen hun huis te koop aan. Ook het aantal woningen dat wordt verkocht sinds het begin van de intelligente lockdown steeg met 4 procent. Het duurt nu gemiddeld 29 dagen voordat een huis verkocht. Vorig jaar lag het gemiddelde op 42 dagen.

Economen en experts hielden in het begin van de coronacrisis hun hart vast. Veel van hen vreesden dat de woningmarkt op slot zou gaan door de komst van het virus, maar die vrees blijkt vooralsnog ongegrond. Peter Boelhouwer, hoogleraar woningmarkt van de TU Delft, zegt dat je eerder zou verwachten dat mensen voorzichtiger worden. Volgens hem zou het aantal transacties teruglopen op het moment dat het vertrouwen van de consument daalt. Maar aangezien dat vertrouwen er nog is, blijft de woningmarkt redelijk stabiel, aldus Boelhouwer.

Wel blijft de enorme krapte een rol spelen op de woningmarkt. De huizenprijzen staan nog steeds op recordhoogte. Deze krapte geldt vooral in de provincies Flevoland, Utrecht, Noord-Holland en Zuid-Holland. 

Een opvallende trend die Funda ziet, is de stijging van 20 procent in het gebruik van de filters 'tuin' en buitenruimte'. Het gebruikt van de filter 'appartement' nam daarentegen met 12 procent af. Volgens Funda is er niet eerder een vergelijkbare trend rond dezelfde tijd van het jaar geconstateerd. Bovendien is de rente ondanks lichte verhogingen nog altijd historisch laag. Als dat oploopt, kan dat betekenen dat mensen minder kunnen lenen en de huizenprijzen dalen, maar de Europese Centrale Bank doet er alles aan om de rente laag te houden.