Stevige huurverlaging voor huurders in slecht geïsoleerde woning

Ik huur een woning met energie label D. Dus zou de Woningbouw Acantus mijn huis van dubbele beglazibg in de slaapkamers moeten voorzien evenals een betere en meer isolerende voordeur en tuindeur die beide gevaarlijk dun enkel glas hebben. Of ben ik abuis?

Energielabel is slechte indicator, dat gaat alleen werken als het nieuwe (per 01-01-2021 verplicht) 'energielabel op basis van primair fossiel energiegebruik' op de woning van toepassing is, veel verhuurders hebben echter het oude energielabel in 2020 op basis van de energie-index laten registreren en die registratie is 10 jaar geldig! Ik ken woningen die volgens die index energielabel 'B' hebben, maar op basis van primair fossiel energiegebruik 'E' of slechter gaan scoren; huurders in zulke woningen vallen dus buiten de boot of die verhuurders moeten gedwongen worden alsnog het nieuwe energielabel aan te vragen...

Verrast als ik was vroeg mijn huiseigenaar vorig jaar of ik interesse had in dubbel glas. Niets over huurverhoging. Toen begon het circus. Begin vorig jaar kreeg het huis waarin ik woon energielabel D. Een glaszetter kwam langs om op te meten hoeveel HR glas er als vervanging van enkel glas geplaatst zou moeten worden. Was 16m2 en nog wat. Kosten €3000,- excl. BTW. Energie besparing ongeveer €120,- per jaar. Ging niet door, geen subsidie van de gemeente want er moest nog wat (vloer, spouwmuur) geïsoleerd worden en dat ging niet volgens de huiseigenaar. Ik stelde voor toch glas te vervangen met een huurverhoging van maximaal €30,- per maand. Dat was meer als de Woonbond adviseert. Nee dat moest €42,- worden want dat paste beter bij woningen in deze buurt. Verkapte huurverhoging dus en is niet toegestaan. Had nu heel goed uitgekomen. Maar helaas, het is niet anders, je bent maar een huurder.

Hoe gaan ze dubbelglas dan kwalificeren dat al 45 jaar oud is en in lekke en deels zelfs rottende kozijnen zit. Het isoleert absoluut niet meer maar de woning heeft wel label F in plaats van G hierdoor. Het is 45 jaar geleden aan de voorkant ook nog voor de helft door ons betaald en 35 jaar geleden middels een huurverhoging de achterkant deels dubbelglas (bovenlichten niet) met een kozijn dat nu al jaren in feite los staat van muur en vloer (zelf dichtgetimmerd en gekit voor zover mogelijk) en in de keuken een luchtrooster dat altijd open staat want het heeft nooit gefunctioneerd en kan dus niet dicht en de verhuurder heeft dit ook nooit willen verhelpen want "dat kon technisch niet want dan moest er helemaal nieuw glas in dat raam". Verder waait bij de voordeur de wind zo naar binnen want alles is zo scheef dat kieren niet goed te dichten zijn en zelfs de deur vaak erg klemt of juist niet afhankelijk van het weer. De natuurstenen dorpel is ook uitgesleten en uitgehold "maar anders moeten er nieuwe posten en een dorpel in" dus al tientallen jaren een probleem. Wij kunnen gelukkig wel doorlopend luchten door de kieren en het rooster dat altijd open staat dus de schimmelvorming door vocht blijft iets binnen de perken, dat dan weer wel. Hoezo label F in plaats van G.

Enige maanden geleden is het energielabel van onze sociale huurwoning ineens opgeschaald van level G (mei jl. ) naar level D (juni jl.) Dat was vlak nadat ik ergens had gelezen dat woningen lager dan D verplicht versneld moesten worden geïsoleerd. Nu weer zoiets voor woningen lager dan level D. Ik heb zo mijn bedenkingen over onze woningbouwvereniging.

Enkel glas, kieren en gaten. Het is waanzin dat hier nog huur voor betaald moet worden. Daar kan geen "prijsplafond" tegen op boksen. Tijd om de huisjesmelkers eens flink aan te pakken.