Rabobank: ook in 2012 dalen huizenprijzen

De huizenprijzen gaan volgend jaar met 2,5 procent omlaag, na een daling van 2 procent in 2011. Dat voorspellen de economen van Rabobank in het vrijdag verschenen kwartaalbericht over de woningmarkt.

,,De dalende transactieaantallen en de verdere toename van het aantal te koop staande woningen laten zien dat kopers en verkopers nog steeds niet of zeer moeizaam overeenstemming kunnen bereiken'', aldus Rabobank, de grootste hypotheekverstrekker in Nederland. In het tweede kwartaal werden er 29.532 woningen verkocht, een daling van 7,4 procent.

Daarmee komt het totaal aantal transacties dit jaar uit op 124.381, ,,een nieuw dieptepunt voor de markt''.

Aangescherpte kredietregels

Ook voor 2013 ziet Rabo-econoom Hans Stegeman nog geen herstel, mede omdat potentiële kopers wachten op meer duidelijkheid over wat er met de hypotheekrenteaftrek gaat gebeuren. Ook aarzelen ze door de aangescherpte kredietregels, de bezuinigingsmaatregelen van de overheden en de opgelopen rente. ,,Er is helaas geen reden om optimistisch te worden'', aldus Stegeman. Ook de schuldencrisis in Europa is slecht voor het vertrouwen.

,,Aan de andere kant zijn veel verkopers tot op heden niet bereid hun prijzen aan te passen aan de huidige marktomstandigheden'', aldus Rabo.

Overdrachtsbelasting

Door de verlaging van de overdrachtsbelasting zullen er volgens Rabo wel wat meer huizen worden verkocht, maar dat zal niet zorgen voor een ommezwaai van de prijsontwikkeling.

ANP