NVM: mogelijk stabilisatie huizenmarkt in 2014

De Nederlandse huizenmarkt stabiliseert waarschijnlijk in 2014. Dat denkt Ger Hukker, topman van de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM). ,,Mogelijk hebben we in de tweede helft van volgend jaar een stabiele woningmarkt, nu hebben we nog een dalende huizenmarkt. ,,Dit jaar blijft echter lastig'', zo zei hij donderdag in een toelichting op de kwartaalcijfers van de vereniging.

De NVM rekent voor 2013 nog op een gemiddelde prijsdaling van 5 tot 7 procent. ,,We hebben in 2013 nog een lastig jaar te gaan'', stelt de NVM-topman. Na stabilisatie, ergens in 2014, zal dan ,,lange tijd'' sprake zijn van stabiele prijzen. ,,Prijsstijgingen hoeven we niet te verwachten'', aldus Hukker. Waar precies het omslagpunt zal liggen kon de topman niet zeggen, maar dat de Nederlandse woningmarkt in een omslagfase zit is volgens hem ,,evident''.

Hukker baseert dat onder meer op de tijd dat woningen te koop staan. Die verkooptijd loopt niet verder op, maar is aan het stabiliseren. Ook het aanbod van koopwoningen stijgt niet verder. Een ander opstekertje is volgens de NVM-directeur dat de betaalbaarheid van koopwoningen ten opzichte van huurwoningen toeneemt.

'Voldoende spelregels '

De woningmarkt moet tot rust komen en op eigen kracht in balans komen, benadrukte de directeur. Hukker roept daarom de overheid ook op om ,,geen ondoordachte dingen te doen'' en niet te snel maatregelen te nemen. ,,De overheid heeft al spelregels opgesteld, die zijn wat mij betreft voldoende. Er moet nu niet teveel aan allerlei knoppen gedraaid gaan worden.'' ANP