Nieuwbouw duurder door personeelstekort

In het tweede kwartaal van dit jaar zijn waren nieuwbouwwoningen 16 procent duurder dan een jaar eerder, de hoogste groei in een jaar tijd. Volgens van Mulligen heeft dit een administratieve oorzaak. Er kan een vertekening optreden in de cijfers omdat het CBS de gegevens van gemeenten soms met vertraging binnenkrijgt.

Dat neemt niet weg dat de prijsstijging van bestaande woningen een stuk lager is. Volgens van Mulligen is de groei ook "niet bepaald gemiddeld te noemen," maar is deze in het verleden wel hoger geweest. De prijzen van de bestaande woningen blijven stijgen door krapte op de woningmarkt, maar datzelfde geld ook voor nieuwbouwwoningen. Die kunnen daarnaast ook duurder worden door stijgende grondprijzen en bouwkosten.

Volgens van Mulligen stijgen de bouwkosten vooral door de krapte op de arbeidsmarkt. De cao-lonen stijgen in de bouw sneller dan gemiddeld. Door de krapte kan het personeel hogere lonen eisen. Binnen Europa nemen de huurprijzen in Nederland snel toe, met acht procent. In slechts zes landen stijgen de prijzen harder. ANP