'Lage hypotheekrente niet altijd gunstig'

Huiseigenaren met een spaarhypotheek moeten op hun tellen passen, waarschuwt Vereniging Eigen Huis (VEH). Zij kunnen er niet zonder meer vanuit gaan dat een renteverlaging leidt tot lagere maandlasten. Ze kunnen zelfs hoger uitvallen.

Huiseigenaren met een (bank)spaarhypotheek krijgen aan het einde van een rentevaste periode niet alleen te maken met een nieuwe rente, maar ook met een aangepaste spaarpremie. De hypotheekaftrek is alleen van toepassing op de betaalde rente en niet op de betaalde spaarpremie. Daardoor kunnen de uiteindelijke netto maandlasten na een renteverlaging zelfs hoger zijn dan daarvoor, aldus VEH.

De belangenorganisatie van huiseigenaren dringt er bij de banken op aan ook de hoogte van de nieuwe spaarpremie te vermelden, als zij de nieuwe tarieven voor de verschillende rentevaste perioden aan hun klanten sturen. Huiseigenaren wordt geadviseerd bij een renteherziening altijd een berekening te vragen van de totale netto maandlasten. ANP