Kredietcrisis maakt NHG voordeliger

Sinds het begin van de kredietcrisis, nu bijna een jaar geleden, is de rente op leningen met Nationale Hypotheek Garantie (NHG) met ruim een half procentpunt gedaald. Dat bevestigde een woordvoerder van De Hypotheekshop donderdag naar aanleiding van berichtgeving van Het Financieele Dagblad daarover.

Volgens de woordvoerder lag het rentevoordeel op hypotheken met garantie van de staat voor de kredietcrisis tussen de 0,2 en 0,4 procentpunt. Dat is nu opgelopen tot tussen de 0,4 en 0,7 procentpunt.

,,Meer partijen maken nu onderscheid tussen hypotheken met of zonder NHG en dat is ook logisch'', stelt De Hypotheekshop. Banken betalen sinds de kredietcrisis een hogere opslag voor het aantrekken van geld. ,,Voor leningen met een garantie van de overheid is het goedkoper om geld aan te trekken.''

Ook De Hypotheker ziet dat de rentes op hypotheken met NHG in een jaar tijd zijn gedaald. Bovendien signaleert deze hypotheekadviseur dat banken met acties komen om mensen te bewegen hun hypotheek over te sluiten onder de nieuwe voorwaarden van de NHG. De grens voor een hypotheek met staatsgarantie is recent opgetrokken van 265.000 euro naar 350.000 euro.

,,Dit jaar loopt de rentevaste periode van 100.000 hypotheken af tegen normaliter tussen de 60.000 en 70.000 hypotheken'', aldus Bas Millenaar, directielid van De Hypotheker. Volgens hem komt dat omdat er in 2003 veel hypotheken zijn afgesloten met een rentevaste periode van zes jaar. ,,Die komen nu dus allemaal vrij.''

BNP Paribas is al met een actie begonnen om oversluiters erop te wijzen dat zij -wanneer ze aan de overige voorwaarden voldoen- hypotheken tot drie ton nu kunnen oversluiten als NHG-hypotheek. ,,Ik sluit niet uit dat andere banken dat ook gaan doen'', aldus Millenaar.

Bron: ANP