'Huurder heeft belang bij weten WOZ-waarde woning'

Het puntenstelsel waarmee de maximale huurprijs van een huurwoning wordt berekend, verandert per 1 oktober. Huurders doen er goed aan de WOZ-waarde aan te vragen. Dat zegt belangenvereniging Woonbond.

Het woningwaarderingsstelsel (WWS) verandert waardoor de WOZ-waarde een groot deel gaat uitmaken van het puntentotaal. Als de maximaal toegestane huur van een woning onder de prijs zakt die huurders nu betalen, kunnen zij huurverlaging aanvragen.

Minister Blok noemt in een brief aan de Tweede Kamer dat Utrecht en Amersfoort als plaatsen waar de gemiddelde maximale huurprijs omlaag gaat. In Amsterdam, Rotterdam en Den Haag stijgt de gemiddelde maximale huur.

De WOZ-beschikking kan opgevraagd worden bij de gemeentelijke belastingdienst. Huurders kunnen de puntentelling invullen om te kijken wat de maximale huur voor hun woning per 1 oktober is. Als dat lager is dan de kale huur, komt de huurder in aanmerking voor huurverlaging.

De categorieën schaarstegebied, woonomgeving en woonvorm worden vervangen in het puntenstelsel. Puntenaftrek voor hinderlijke situaties, zoals geluidsoverlast, komen ook te vervallen. Volgens de Woonbond zijn er de afgelopen jaren veel punten aan het systeem toegevoegd, waardoor huurprijzen te veel ruimte krijgen om te stijgen.

Bron: Kassa/ Woonbond