Huizenprijzen stijgen nog sneller dan verwacht

Volgens ABN AMRO zullen de huizenprijzen nog sneller stijgen dan eerder werd verwacht. Alleen al dit jaar is de stijging nog eens 2,5 procent hoger dan verwacht. Ook Rabobank heeft vorige maand de verwachting bijgesteld naar vergelijkbare cijfers.

Op dit moment is de verwachting dat huizenprijzen met 15 procent zullen stijgen in 2021. Volgend jaar ligt de verwachting op 10 procent. Daarmee heeft de bank eerdere verwachting bijgesteld, want eerder lagen de cijfers nog op 12,5 en 5 procent. Dit blijkt uit ABN AMRO's Woningmarktmonitor van oktober 2021.

Volgens ABN AMRO-econoom Philip Bokeloh is de verdere stijging te verklaren door de historisch lage hypotheekrente. Daardoor kunnen huizenkopers een hogere hypotheek krijgen, wat vervolgens de prijs verder opdrijft. 

Op dit moment telt Nederland een woningtekort van circa 280,000 woningen. Ondanks dat het tekort 51,000 lager ligt ten opzichte van voor de coronacrisis, zijn de prijzen alsnog verder opgedreven. Gemiddeld kost een huis nu 400,000 euro. Door die prijsstijgingen zijn er “pech- en gelukgeneraties” ontstaan, aldus de bank. 

De bank geeft aan dat door de huidige inflatie, mogelijk een einde komt aan de lage hypotheekrente. Dat zou ervoor kunnen zorgen dat de woningmarkt iets tot rust komt. 

Toch benadrukt de bank dat het aan een nieuw kabinet is om actie te ondernemen. "De kans bestaat dat er opnieuw heilige huisjes vallen, bijvoorbeeld ten aanzien van de fiscale behandeling van de eigen woning", vertelt Philip Bokeloh. 

Ook De Nederlandsche Bank (DNB) heeft eerder al laten weten dat het afbouwen van fiscale voordelen voor huizenbezitters een mogelijkheid is om de ongelijkheid op de woningmarkt aan te pakken. 

Bron: ABN AMRO/ANP