'Grotere rol pensioenfonds bij hypotheek kan'

Het zou moeten lukken om institutionele beleggers, zoals pensioenfondsen en verzekeraars, een grotere rol te geven bij het financieren van hypotheken. Tot die conclusie komt Kees van Dijkhuizen maandag, die in opdracht van minister Stef Blok van Wonen de afgelopen weken met de financiële sector overlegde.

Van Dijkhuizen, vicevoorzitter van de bank NIBC en voormalig thesaurier-generaal van het ministerie van Financiën, ziet nog wel veel haken en ogen. Hij adviseert daarom een werkgroep op te richten om verder te praten. Die moet geleid worden door Tjerk Kroes van pensioenuitvoerder APG, vindt de bankier.

Blok besloot in december om Van Dijkhuizen aan het werk te zetten, in de hoop dat zijn overleg uiteindelijk zal leiden tot het vlottrekken van de vastgelopen huizenmarkt en het herstel van de bouwsector.

Een van de mogelijkheden om institutionele beleggers een rol te laten spelen bij de financiering van huizen is volgens Van Dijkhuizen de overdracht van het minst risicovolle deel van de hypotheekportefeuille - de zogeheten NHG-hypotheken - aan een nationale instelling. Die kan dan obligaties plaatsen op de kapitaalmarkt met een overheidsgarantie.

Voordeel daarvan is volgens Van Dijkhuizen dat deze obligaties voor pensioenfondsen aantrekkelijk worden en banken hun hypotheken makkelijk en goedkoper kunnen financieren. Dat kan er dan weer voor zorgen dat de consument een lager tarief betaalt voor de hypotheek. Voor Blok is dit interessant omdat dit kan leiden tot herstel van vertrouwen in de woningmarkt.

Er zijn ook andere varianten mogelijk, stelt Van Dijkhuizen, dus moet er verder worden gepraat. Er kan volgens Van Dijkhuizen ,,geen garantie op succes worden gegeven'', maar ,,de gesprekken verlopen in een veel positievere sfeer dan in de afgelopen jaren, toen ook met enige regelmaat naar dit vraagstuk is gekeken.''

Volgens een artikel in het Financieel Dagblad zouden pensioenfondsen inderdaad bereid zijn om banken te helpen bij de financiering van hypotheken. 

ANP