Gedwongen huizenverkopen toegenomen

Het aantal gedwongen huizenverkopen is tot en met het derde kwartaal van dit jaar gestegen tot 3587, een toename van 5 procent vergeleken met dezelfde periode vorig jaar. Dat heeft de Stichting Waarborgfonds Eigen Woning (WEW), die de Nationale Hypotheek Garantie verstrekt, donderdag bekendgemaakt.

Het fonds ontving in de afgelopen driemaandsperiode 1336 verliesdeclaraties, zo'n 16 procent meer dan een jaar eerder. WEW spreekt van een ,,lichte stijging'' over de eerste 9 maanden van het jaar. De verliezen blijven ,,beheersbaar'' en er wordt voorlopig geen aanspraak op de achtervang van de overheid verwacht.

Het gemiddelde bedrag dat het waarborgfonds bij verliezen op de verkoop moest uitkeren, nam in het derde kwartaal af tot bijna 36.700 euro, tegen ruim 40.000 euro in dezelfde periode vorig jaar.

WEW houdt rekening met een verdere stijging van het aantal gedwongen huizenverkopen door het na-ijleffect van de crisis. Dit effect komt onder meer doordat in de afgelopen jaren relatief meer hypotheekgaranties zijn verstrekt. Daarnaast wordt verwacht dat meer woningen die 'onder water staan' worden verkocht als de woningmarkt verder aantrekt.

De cijfers hebben betrekking op mensen die hun woning kochten met Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Deze garantie verzekert een huizenbezitter ervan dat bij een gedwongen verkoop een mogelijke restschuld aan de bank wordt betaald.

Tot en met september hebben dit jaar 83.400 huishoudens de aankoop van hun woning gefinancierd met NHG, 10 procent meer dan in dezelfde periode vorig jaar. De groei bevestigt volgens WEW dat de woningmarkt tekenen van herstel vertoont.

Zelfs in het derde kwartaal alleen was op jaarbasis sprake van een toename van het aantal verstrekte garanties. Dit terwijl de grens voor hypotheken met een NHG per 1 juli is verlaagd van 290.000 euro naar 265.000 euro. Deze NHG-grens werd in 2009 bij wijze van crisismaatregel nog tijdelijk verhoogd tot 350.000 euro om de woningmarkt een impuls te geven. Daarna werd de grens weer stapsgewijs verlaagd. ANP