De Nederlandsche Bank: huizenmarkt blijft oververhit

Deskundigen van DNB dachten in juni nog dat aan een lichte prijsdaling de komende jaren niet te ontkomen zou zijn. In het tweede kwartaal was er een relatief sterke toename van de huizenprijzen. Of dit betekent dat de huizenprijzen komende jaren toch niet omlaag zullen gaan, kon DNB-president Knot dinsdag evenwel niet aangeven.

Volgens Knot is de schaarste in het huizenaanbod meer van invloed dan werd aangenomen. Mede door een tekort aan nieuwbouw staan er relatief weinig huizen te koop en huizenzoekers moeten vaak veel meer dan de vraagprijs neertellen om een huis te bemachtigen.

De vraag naar woningen blijft op peil doordat de hypotheekrente laag blijft. Toch kan deze vraag in de toekomst nog gaan dalen, denkt DNB. Bijvoorbeeld als de werkloosheid verder toeneemt en het besteedbaar inkomen van huishoudens daalt. Anderzijds heeft het coronavirus volgens de centrale bank ook invloed op het aanbod, wanneer deze de bouwsector fysiek belemmert en het ontwikkelen van nieuwbouwprojecten lastiger wordt bij afnemend vertrouwen van woningkopers. ANP