Bewoners bepalen economische waarde buurt

De samenstelling van de buurtbevolking, kenmerken van de huizen, veiligheid en bereikbaarheid zijn in die volgorde de belangrijkste factoren die de waarde van een woonwijk bepalen. Studenten van de Technische Universiteit Eindhoven (TU/e) hebben dat ontdekt na een analyse van de waardeontwikkeling van 92.000 woningen in Eindhoven. Ze presenteren hun onderzoek vrijdag.

De vijf studenten kregen voor hun onderzoek bij hoge uitzondering toegang tot de strikt vertrouwelijke WOZ-waarden tussen 2003 en 2009. De uitkomst is geen grote verrassing, erkende student Bob Mantel vrijdag. Maar voor het eerst is zo op kwantitatieve en statistische manier aangetoond welke van alle denkbare factoren de economische waarde van de buurt bepalen, legde hij uit. De WOZ-waarde is een objectief meetinstrument en de methode is eenvoudig toe te passen op elke buurt in Nederland, zeggen de studenten.

De resultaten tonen aan wat gemeenten moeten doen om een wijk te ontwikkelen die gewild is, aldus de onderzoekers.

Bron: ANP