Banken verdienen meer aan hypotheken

Nederlandse banken hebben vorig jaar meer verdiend aan hypotheken. De toegevoegde waarde van de banken aan de Nederlandse economie steeg tot 24 miljard euro, tegen 16 miljard euro in 2009. Dat zei een woordvoerder van het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) vrijdag naar aanleiding van berichtgeving in Het Financieele Dagblad daarover.

Volgens het CBS hebben banken relatief goedkoop kunnen lenen op de kapitaalmarkt vanwege de lage rente. Banken lenen het geld vervolgens uit aan klanten met een hypotheek waarvan de rente eerder voor langere tijd is vastgezet. ,,De lage rente op de kapitaalmarkt wordt niet doorberekend aan de consument'', aldus een woordvoerder van het CBS. ,,Banken halen dus hogere marges op hypotheken.''

De Europese Centrale Bank (ECB) heeft de rente sinds het begin van de wereldwijde financiële crisis meerdere keren verlaagd.

Tijd voor onderzoek Bob Maas, van de Vereniging Eigen Huis (VEH), vindt dat de banken de verdenking van prijsafspraken op zich laden. Hij vindt het er wel op lijken dat er gedragsafstemming is. Er zijn namelijk veel merken op de markt, maar die zijn allemaal onderdeel van de grote partijen. Er is gebrek aan concurrentie. De Consumentenbond pleit ook voor een onderzoek. ,,Banken kunnen tot op heden niet verklaren waarom de hypotheekrente niet wordt verlaagd. De minister van Financiën moet zich daarom op de zaak storten'', liet een woordvoerster weten.

Dominant De grote Nederlandse banken zijn dominant op de hypotheekmarkt, beaamt econoom Fred Huibers van het Haags Effektenkantoor. ,,We zien nauwelijks prijsvechters op de markt, omdat ze niet meer durven te concurreren.''

De Nederlandse Vereniging van Banken (NVB) vindt dat de Nederlandse hypotheekmarkt juist zeer concurrerend is. ,,Er zijn momenteel tientallen aanbieders'', aldus een woordvoerder. ,,Het is dus onzin dat de hoge rente wordt veroorzaakt doordat er weinig concurrentie is.'' Volgens de NVB is de rente momenteel ,,historisch laag''.

Volgens de NMa is de financiële markt een belangrijk speerpunt, die goed in de gaten wordt gehouden. De kartelwaakhond wil echter niets zeggen over een mogelijk onderzoek naar prijsafspraken en de concurrentie op de hypotheekmarkt. ,,Wij doen nooit uitspraken over onderzoeken'', aldus een woordvoerster. ,,Maar we zien wel dat de rente momenteel hoog is. Wij houden onze oren en ogen open.''

De kartelwaakhond erkent dat het grootste gedeelte van de hypotheekmarkt in handen is van de vier grote banken. ,,Maar dat wil niet zeggen dat er geen ruimte is voor kleinere partijen om zich op de markt te begeven.''

Bron: ANP, Het Financieele Dagblad en amweb.nl