WOZ-waarde

Geplaatst door: wolters op: 28-01-2011 20:55

Bezwaren WOZ-waarde! Let dan op, veel Gemeentes beroept zich ten onrechte op de zogenaamde “Fierensdrempel”, Volgens veel Gemeents. Wordt uw bezwaar tegen de WOZ-waarde , alleen door de gemeente verlaagd als uit onderzoek blijkt dat de waardeverlaging de wettelijke marge overschrijdt. Hieronder staat aangegeven hoe de wettelijke marge is vormgegeven: LET OP: Met ingang van 1 januari 2005 geldt er binnen bepaalde grenzen een wettelijk vermoeden omtrent de juistheid van de. Als u bezwaar maakt tegen de WOZ-waarde, wordt deze waarde alleen door de gemeente verlaagd als uit onderzoek blijkt dat de waardeverlaging de wettelijke marge overschrijdt. Hieronder staat aangegeven hoe de wettelijke marge is vormgegeven: Als de WOZ-waarde van uw pand lager is dan € 200.000 moet de waardeverlaging minimaal 5% van de WOZ-waarde bedragen; Als de WOZ-waarde van uw pand tussen de € 200.000 en € 500.000 is gelegen moet de waardeverlaging minimaal 4% van de WOZ-waarde bedragen, met een minimum van € 10.000; Als de WOZ-waarde van uw pand tussen de € 500.000 en € 1.000.000 is gelegen moet de waardeverlaging minimaal 3% van de WOZ-waarde bedragen, met een minimum van € 20.000; Als de WOZ-waarde van uw pand hoger is dan € 1.000.000, moet de waardeverlaging minimaal 2% van de WOZ-waarde bedragen, met een minimum van € 30.000 en een maximum van € 100.000. Graag wil ik u wijzen op deze door de Gemeentes misbruikte regel. Deze zogenaamde “Fierensdrempel”, neergelegd in artikel 26 a van de Wet waardering onroerende zaken, in een proefprocedure bij de Hoge Raad, aangespannen door PricewaterhouseCoopers, ter discussie gesteld is. Zoals u weet, houdt deze drempel in dat de gewenste w.o.z.-waarde flink lager moet zijn dan het bedrag dat op de jaarlijkse beschikking staat. De advocaat-generaal adviseert in deze procedure de Hoge Raad uit te spreken dat deze drempel onrechtmatig is omdat, zoals hij zegt, een huiseigenaar zich altijd moet kunnen weren tegen een foute beschikking. M.vr.gr. A.Noniemes

Reactie door dick50 op 03-02-2011 13:18

De door u genoemde fierensdrempel is met ingang van belastingjaar 2011 niet meer van toepassing. indien u het met de WOZ waarde niet eens bent kunt zelfs voor één euro verschil bezwaar maken. Of het zinvol is voor zo'n klein verschil in actie te komen laat ik aan u. Vriendelijke groet, Dick

Reactie door tuimkabouter op 03-02-2011 13:40

Bij de vorige WOZ vaststelling van mijn huurhuis maakte ik bezwaar bij de gemeente Eindhoven, omdat de verhoging meer was dan trendmatig. Ook was de verhoging meer dan door de Woonbond (= 'huurdersvakbond') geadviseerd. Antwoord van de gemeente na een aantal weken: 'we hebben opnieuw beoordeeld en we hebben gelijk. Als u het er niet mee eens bent moet u naar de rechter'. Ze weten dat je toch niet naar de rechter gaat, want dat kost meer dan een mogelijke verlaging. Let op: elke verhoging tikt jaren door! Groeten, Jan

Reactie door wolfgang wölfe op 26-04-2013 22:49

Alweer achterhaald.