makelaars sneuvelen niet

Geplaatst door: festinger op: 24-07-2012 02:41

Consumenten willen of moeten hun huis verkopen. De crisis in deze markt is zo groot dat mensen met schulden blijven zitten of nog erger een veiling wachten. De huizenprijzen zakken haast per minuut. Banken sluiten hun loketten en leven niet meer mee. Echter de makelaars maken blijkbaar nog voldoende geld allemaal te overleven. Nog steeds komen ze langs in maatpak en bijbehorende auto.En dat heeft niets met jaloezie te maken maar enkel met de vraag, en dat begrijp ik werkelijk niet, waarom gaan makelaars nooit failliet?

Reactie door naitsoezn op 24-07-2012 08:57

Ten eerste: je stelling dat makelaars niet failliet gaan, klopt niet. Een snelle zoektocht op internet laat zien dat er in 2009 138% meer makelaars failliet gingen dan in 2008 (bron). Voor recentere jaren zullen er ongetwijfeld soortgelijke cijfers zijn. Makelaars gaan dus wel failliet. Ten tweede: veel makelaars hebben ook nog andere bronnen van inkomsten dan provisie over verkochte huizen. Tegenwoordig hoor je bijvoorbeeld steeds vaker dat makelaars van huizenverkopers geld vragen om het huis in hun bestand te hebben / houden. Als een huis dus een jaar te koop staat, dan vangt een makelaar toch nog een aardig bedrag. Ook treden makelaars steeds vaker op als bemiddelaar / regelneef bij het verhuren van huizen (of ze hebben zelf huurhuizen in hun bestand). Makelaars leven dus niet alleen van verkochte huizen.bron

Reactie door jorisw op 24-07-2012 09:53

Ik weet niet op welke planeet je leeft, maar bij mij in de stad hebben toch al diverse makelaars de deuren gesloten. Dat doen ze niet omdat het zo goed gaat. Makelaars werken nog altijd op basis van verkochte huizen, en als er niks verkocht wordt hebben ze echt geen inkomsten. En een makelaar in maatpak ben ik eerlijk gezegd nog nooit tegengekomen. Ze lopen vrijwel allemaal in een confectiepak van dubieuze kwaliteit.

Reactie door harrie op 24-07-2012 10:29

Onzinnige discussie......... Ex-Haagsche Harrie

Reactie door zwemmer op 24-07-2012 11:25

Dit is een beetje kinderlijke vraag. Waarom dub je hierover? Waarom interesseer je voor de manier waarop een ander aan zijn maatpak komt? Ieder zijn leven. Er zijn er wel meer die zo "langs" komen. Nou en?

Reactie door tdehond op 24-07-2012 14:18

Zolang er voldoende mensen hun huis willen of moeten verkopen, ga ik er vanuit dat voldoende makelaars de crisis zullen overleven.

Reactie door van leyden op 24-07-2012 15:09

Quote: festinger schreef op dinsdag 24 jul 2012, 02:41: Echter de makelaars maken blijkbaar nog voldoende geld allemaal te overleven. Nog steeds komen ze langs in maatpak en bijbehorende auto.En dat heeft niets met jaloezie te maken maar enkel met de vraag, en dat begrijp ik werkelijk niet, waarom gaan makelaars nooit failliet?einde Quote Makelaars hebben een maatpak met dure auto omdat ze denken dat dat vertrouwen wekt, ze leasen liever een dure auto en hopen zo n "investering" terug te verdienen door meer verkoop.

Reactie door festinger op 25-07-2012 02:28

Heb de beeldvorming hier scherp aangezet voor de discussie.En misschien heb ik het mis en zie ik het allemaal verkeerd. Maar ik heb in failliet-informatie alles voorbij zien komen maar nooit een makelaar met een portefeuille. En ik vind het allemaal prima dat huizenbezitters met verkoopneiging (gedwongen of niet) een makelaar inhuren. Waar ik wel een probleem mee heb dat het de makelaar niets uitmaakt of deert. Allereerst staat eigen belang voorop in makelaarsland .Dat is begrijpbaar immers je hebt een bedrijf met verantwoording. Krijg elke week een uittreksel van alle faillissementen uit gesproken door de Rechtbank vanwege mijn werk. En het valt me gewoon op dat er ondanks de crisis geen makelaars sneuvelen.

Reactie door empyria op 25-07-2012 06:40

Alléén maar makelaars of zijn er ook andere branches waarin er géén mensen "sneuvelen"? Dat makelaars vanuit eigen belang werken...wie niet??? Hou me ten goede, ik heb (ook) een hekel aan makelaars! Raar slag mensen! Van het ergste soort! Enkele goeie daargelaten... ;-)

Reactie door zoekster op 25-07-2012 10:23

Google even "faillisementen makelaardij" en dan zie dat er alleen al in 2011 610 makelaardijen failliet zijn gegaan. Dus er zullen in 2012 ook vast weer een stel zijn 'gesneuveld'. Weet niet wat voor werk je doet, maar dan let je zeker niet altijd even goed op wanneer je alle faillisementen onder ogen krijgt.

Reactie door stacey op 25-07-2012 12:03

Quote: zoekster schreef op woensdag 25 jul 2012, 10:23: Weet niet wat voor werk je doet, maar dan let je zeker niet altijd even goed op wanneer je alle faillisementen onder ogen krijgt.einde Quote Misschien betreft het op die uitdraai alleen de met het werk gerelateerde branche.........? Of misschien is het bij de rechtbank in jouw regio niet het geval omdat er nog maar 2 over zijn ;-) Maar zijn er wel degelijk failliet, --Op 26-06-2012 is XXXXXX Makelaardij Bv .......... door de rechtbank in Rotterdam failliet verklaard..-- Dus je kunt je beter goed/volledig informeren voor je dit ter discussie stelt omdat het dus simpelweg Niet klopt........

Reactie door kamphuysen op 25-07-2012 14:20

Zodra een makelaar zegt dat hij/zij het slecht heeft, dan is dat kantoor al bijna dicht, makelaars zullen dat dus never toegeven, makelaars hebben vele 'neveninkomsten' zoals woning beheer woning verhuur enz, en mogelijk in de nacht schoonmaak werk in leegstaande kantoorpanden?

Reactie door festinger op 26-07-2012 02:32

Dank voor het vinden en bewijzen dat ik onzin verkoop. Er zijn weldegelijk makelaars op de fles gegaan. Maar daar gaat het me niet om. Als ik enkel in mijn wijk rondfiets zie ik de crisis van mensen die hun huis (moeten) willen verkopen en ik zie tevens dezelfde selectie van makelaars als 20 jaar geleden met af en toe een nieuwe speler . Ik kan maar 1 conclusie trekken. Makelaars dienen maar 1 belang, hoe goed en netjes ze ook zich voordoen dat is eigen belang. En dat mag natuurlijk.Immers ze hebben de kennis. Maar ze verkopen niets. Kijkt een onnozel iemand op Funda dan zien ze naast te koop fantastische verkochtcijfers. Niemand die ziet of begrijpt dat het prestaties zijn uit een ver verleden. Maar dat mag ik hier waarschijnlijk niet zeggen.

Reactie door diumenge op 26-07-2012 07:26

Je zegt het. Het staat er. Dus het mag. De rest mag daar op reageren.

Reactie door jobiejoba op 26-07-2012 08:30

De meeste makelaars hebben een buffer opgebouwd in de afgelopen gouden 20 jaar. Dus die zullen het nog wel een tijd volhouden. En als je al het bedrijfspand hebt afbetaald dan heb je weinig kosten.

Reactie door naitsoezn op 26-07-2012 09:33

@festinger: ik snap het doel van deze discussie niet zo goed. Wil je een hele beroepsgroep door het slijk halen? Heb je een persoonlijke issue met een specifieke makelaar? Is er jaloezie in het spel? Serieus, ik begrijp het niet. Wat is de stelling waar je wilt dat we over discussiëren? In eerste instantie dacht ik dat het ging waarom makelaars niet failliet gaan, maar dat is al snel ontkracht. Maar toch blijf je hier je gal spuwen. Wat wil je met deze discussie bereiken? Waar moet men over praten?

Reactie door zoekster op 26-07-2012 10:11

Voor mij is dit ook een onbegrijpelijke discussie. Eerst beweerde je dat makelaars nooit failliet gaan, dit kon je aflezen uit het feit dat je allerlei faillisementen kon zien ivm je werk. Nu geef je toe dat er wél makelaars failliet gaan. Vervolgens gaat het er ineens over wat jij ziet als je op de fiets door de straat gaat. En dat daar heb bewijs in zou schuilen dat makelaars alleen op eigen belang uit zijn. Van mij mag je dat best zeggen, waarom niet, als jij dat vindt, it's a free country. Maar de topic slaat nergens meer op, want daarin beweerde je dat makelaars nooit failliet gaan. Een stelling die je zelf nu niet meer onderschrijft.

Reactie door festinger op 27-07-2012 02:55

Eigenlijke bedoeling van mijn discussie over makelaars(een metafoor) is dat ze uit hoofde van hun functie ondanks totale ellende van vele mensen geld maken met hun beroep. Dat heeft niets met persoonlijke gevoelens te maken. Het is een discussie gestart door mij meer niet. Heb de discussie zo bedoeld dat ik zie dat de (huizen)crisis veel mensen raakt. Echter de makelaar praat met mooie woorden en doet ondertussen zijn vak bij een openbare veiling. De makelaar haalt het percentage op en de eens goede klant mag naar de voedselbank bij wijze van spreken. Misken noch de kennis of kunde van makelaars, Maar er wordt geen huis meer verkocht met deze kunde en toch blijven dezelfde makelaren bestaan. Wellicht sneuvelt het personeel en moeten ze zelf de telefoon opnemen in crisistijd.

Reactie door harrie op 27-07-2012 08:41

Eigenlijke bedoeling van mijn discussie over makelaars(een metafoor) is dat ze uit hoofde van hun functie ondanks totale ellende van vele mensen geld maken met hun beroep. Dat heeft niets met persoonlijke gevoelens te maken. Zo lust ik er nog wel een paar....... Wat dacht je van; Begrafenisondernemers Deurwaarders Advokaten Chirurgen Opticiëns Tandartsen Postorderbedrijven Apothekers Banken van lening enz. enz. enz......... Het aloude spreekwoord; "De een z'n dood, is een ander z'n brood" zal altijd actueel blijven. Nutteloze discussie dus !!! Ex-Haagsche Harrie

Reactie door festinger op 28-07-2012 02:44

Quote: harrie schreef op vrijdag 27 jul 2012, 08:41: Eigenlijke bedoeling van mijn discussie over makelaars(een metafoor) is dat ze uit hoofde van hun functie ondanks totale ellende van vele mensen geld maken met hun beroep. Dat heeft niets met persoonlijke gevoelens te maken. Zo lust ik er nog wel een paar....... Wat dacht je van; Begrafenisondernemers Deurwaarders Advokaten Chirurgen Opticiëns Tandartsen Postorderbedrijven Apothekers Banken van lening enz. enz. enz......... Het aloude spreekwoord; "De een z'n dood, is een ander z'n brood" zal altijd actueel blijven. Nutteloze discussie dus !!! Ex-Haagsche Harrie Je hebt gelijk op alle fronten geld eigenlijk hetzelfde principe.Ze gaan ondanks de crisis voor de mensen niet failliet . En de discussie kan voor sommigen wel nutteloos zijn als je het oude spreekwoord als definitief en onvermijdelijk ziet. Vind dat veel te gemakkelijk en blind. Je kunt op zn minst meedenken en afvragen waarom makelaars en cs. significant afwijkend minder failliet gaan. Vraag iets meer dan enkel hier sterretjes verzamelen.

Reactie door jobiejoba op 28-07-2012 08:48

Je moet ook niet alles geloven wat je op het journaal ziet. De afgelopen weken adverteren diverse makelaars met huizen die reeds verkocht zijn om het beeld te corrigeren dat het allemaal kommer en kwel is.

Reactie door festinger op 23-08-2012 02:54

Quote: jobiejoba schreef op zaterdag 28 jul 2012, 08:48: Je moet ook niet alles geloven wat je op het journaal ziet. De afgelopen weken adverteren diverse makelaars met huizen die reeds verkocht zijn om het beeld te corrigeren dat het allemaal kommer en kwel is. einde Quote En waarom doen makelaars dat? Waarom stellen ze zelf de huizenmarkt beter voor dan de werkelijkheid gestoeld met echte cijfers die haast dagelijks nieuws zijn. Constateer net als een ieder dat overal borden van makelaars in de tuin staan. En zie tevens dat een halfjaar of 2 jaar dezelfde borden in dezelfde tuinen staan. Misken absoluut niet de percentueel geringe verkopen en kwaliteiten van makelaars. Maar 12 jaar geleden stonden dezelfde borden van dezelfde makelaars in de tuinen.Dus of ze zijn allemaal ontzettend goed in hun beroep of ze maken geld ondanks welke crisis dan ook. U zegt het maar.

Reactie door de eelco op 23-08-2012 09:59

en ja wel hoor.na ruim een maand geleden een discussie begonnen en er werd niet meer op gereageerd dus gaat festinger het maar weer zelf doen om eventjes een paar puntjes te pakken....ja je zal maar niks anders te doen hebben om 02.54 uur in de ochtend..

Reactie door jorisw op 23-08-2012 11:14

Quote: festinger schreef op donderdag 23 aug 2012, 02:54: Quote: jobiejoba schreef op zaterdag 28 jul 2012, 08:48: Je moet ook niet alles geloven wat je op het journaal ziet. De afgelopen weken adverteren diverse makelaars met huizen die reeds verkocht zijn om het beeld te corrigeren dat het allemaal kommer en kwel is. einde Quote En waarom doen makelaars dat? Waarom stellen ze zelf de huizenmarkt beter voor dan de werkelijkheid gestoeld met echte cijfers die haast dagelijks nieuws zijn. Constateer net als een ieder dat overal borden van makelaars in de tuin staan. En zie tevens dat een halfjaar of 2 jaar dezelfde borden in dezelfde tuinen staan. Misken absoluut niet de percentueel geringe verkopen en kwaliteiten van makelaars. Maar 12 jaar geleden stonden dezelfde borden van dezelfde makelaars in de tuinen.Dus of ze zijn allemaal ontzettend goed in hun beroep of ze maken geld ondanks welke crisis dan ook. U zegt het maar. einde Quote Bij mij in de stad zijn de afgelopen maand heel veel huizen verkocht, veel meer dan vorig jaar. Als je in complotten denkt zou je natuurlijk kunnen stellen dat de makelaars allemaal mensen inhuren die doen alsof ze het huis hebben gekocht en het gaan opknappen e.d. maar dat lijkt me eerlijk gezegd ver gezocht.

Reactie door zoekster op 23-08-2012 12:02

Quote: de eelco schreef op donderdag 23 aug 2012, 09:59: en ja wel hoor.na ruim een maand geleden een discussie begonnen en er werd niet meer op gereageerd dus gaat festinger het maar weer zelf doen om eventjes een paar puntjes te pakken....ja je zal maar niks anders te doen hebben om 02.54 uur in de ochtend..einde Quote Helemaal mee eens, vervelend als iemand steeds zijn eigen topics nieuw leven in gaat blazen. Laten we hopen dat hij niet een discussie van 4 jaar geleden uit de kast haalt, waar te weinig mee gedaan werd naar zijn zin.

Reactie door festinger op 24-08-2012 02:29

Quote: de eelco schreef op donderdag 23 aug 2012, 09:59: en ja wel hoor.na ruim een maand geleden een discussie begonnen en er werd niet meer op gereageerd dus gaat festinger het maar weer zelf doen om eventjes een paar puntjes te pakken....ja je zal maar niks anders te doen hebben om 02.54 uur in de ochtend..einde Quote Wat zijn mensen toch bevooroordeeld. Je mag geen mening hebben op bepaalde tijdstippen want dan deug je niet en nemen wij je niet serieus Of je bent een puntjsescoorder of je gaat te laat slapen en verteld dus bij voorbaat onzin En ook nog onder invloed! Ja dan zeg je rare dingen die je nuchter nooit zegt. Jullie vooroordelen kloppen niet. Net als mijn argumenten voor deze discussie ,want daar gaat het om, staan nog steeds.

Reactie door van leyden op 25-08-2012 14:10

Quote: festinger schreef op vrijdag 24 aug 2012, 02:29: Wat zijn mensen toch bevooroordeeld. Je mag geen mening hebben op bepaalde tijdstippen want dan deug je niet en nemen wij je niet serieus Of je bent een puntjsescoorder of je gaat te laat slapen en verteld dus bij voorbaat onzin En ook nog onder invloed! Ja dan zeg je rare dingen die je nuchter nooit zegt. Jullie vooroordelen kloppen niet. Net als mijn argumenten voor deze discussie ,want daar gaat het om, staan nog steeds. einde Quote Wie heeft er dan vooroordelen? Alleen jij toch zeker en ze zijn nog zo veranderlijk als het weer... Blijf jij maar denken wat je wilt, het is apenkool, verwacht dus geen bijval van anderen. Doe jezelf een plezier en kap met deze zinloze discussie.

Reactie door festinger op 26-08-2012 03:08

Jammer dat het blijkbaar persoonlijk is geworden. Kreeg vandaag(inmiddels gisteren) het NVM makelaarskrantje in de bus. Eigenlijk ongevraagd maar dat is een andere discussie. Heb een sticker die niet werkt. En constateer enkel. 2 jaar geleden was dit NVM krantje nog vet gevuld met huizen en adverteerders en 25 + pagina's. Nu krijg ik 8 pagina's met een advertorial van de lokale makelaars vooral naar de speciale verkopersavomd te komen lokaal georganiseerd en met de boodschap vooral de juiste verkoopprijs te kiezen voor een beter verkoopresultaat. Wat er zo netjes verpakt verteld wordt verkoop je huis onder elke norm en wij hebben onze commissie. Dat er crisis heerst en de gehele huizenmarkt helemaal stil staat maakt niet uit. Nogmaals ik constateer enkel dat makelaars niet failliet gaan en dat huizenverkopers naast restschuld ook nog gewoon moeten betalen voor makelaarsbemiddeling.Een vrij beroep!En dat mag best maar als het egoisme overheerst haak ik af en start ik een discussie. Dat anderen dit lezen en helemaal niet begrijpen of betrappen op tegenstrijdigheden is ieders vrijheid.

Reactie door jobiejoba op 26-08-2012 16:45

De meeste mensen hebben geen restschuld. In mijn wijk bijvoorbeeld staan woningen te koop voor 300.000 euro die gekocht zijn voor minder dan 80.000 euro. Soms staan huizen een paar maanden te koop, maar als je kijkt hoelang je voor een huurhuis op de wachtlijst staat dan zijn de meeste mensen met een koophuis heel goed af. Het ligt dus helemaal aan in welk deel van het land je woont en in welke tijd je gekocht hebt.

Reactie door festinger op 28-08-2012 03:11

Heb ook geen restschuld maar dat doet niet terzake. De makelaar heeft enkel oog voor eigen geld. Dus hoe slecht de markt ook is ze praten en bemiddelen voor eigen overleving.En natuurlijk zijn ze vriendelijk en leven oprecht mee. Echter kille cijfers bewijzen het tegendeel. Steeds meer makelaardijen doen aan verkochtstrategie. Laat vooral zien dat binnen je portefeuille de panden zien die je verkocht hebt. En is dat 3 jaar geleden maakt niet uit. Gaat om de beleving. En gezien dit alles staat deze discussie nog steeds.

Reactie door festinger op 04-09-2012 02:44

Straks weer openhuizendagen eind september. Kosten voor de verkopende deelnemers en een keurig te verkopen huis met koffie en gebak staat klaar bezocht te worden.En helaas moet het gebak in de container. De vraagprijs is advies van de makelaar.Echter niemand komt kijken. De makelaar legt uit dat de markt moeilijk is terwijl tegelijkertijd op de website het hosanna is en de huizen verkocht worden ondanks de crisis. Nogmaals dit is geen persoonlijke vete of zo. Huur een prettige woning zelf, maar constateer enkel wat er gebeurt. Makelaars gaan niet failliet!

Reactie door zoekster op 04-09-2012 09:05

Quote: festinger schreef op dinsdag 4 sep 2012, 02:44: Straks weer openhuizendagen eind september. Kosten voor de verkopende deelnemers en een keurig te verkopen huis met koffie en gebak staat klaar bezocht te worden.En helaas moet het gebak in de container. De vraagprijs is advies van de makelaar.Echter niemand komt kijken. De makelaar legt uit dat de markt moeilijk is terwijl tegelijkertijd op de website het hosanna is en de huizen verkocht worden ondanks de crisis. Nogmaals dit is geen persoonlijke vete of zo. Huur een prettige woning zelf, maar constateer enkel wat er gebeurt. Makelaars gaan niet failliet! einde Quote Volgens mij zit er een steekje bij je los en is het absoluut een persoonlijke vete. Ga eens langs op een open dag en vraag naar het gebak wat anders in de container verdwijnt. Smullen!

Reactie door de eelco op 04-09-2012 11:24

festinger!!!!!!!!!!!!!!!!!....wat ben je een vervelende persoon..snacht met je bezope kop elke week op je eigen discussie reageren om maar aan je sterren tekomen....als je zo jaloers ben op makelaars ga daar dan lopen zieken......

Reactie door nico w. op 04-09-2012 12:21

Makelaars blijven goede zaken doen zolang er maar veel burger/consumenten zijn die denken dat ze niet zonder de hulp van een makelaar kunnen verkopen of kopen. Verder hebben makelaars vaak nog een tweede pet op het hoofd, namelijk die van hypotheekadviseur. In die laatste branche gaat er in 2013 het een en ander veranderen. Hypotheekadviseur werden in het verleden via provisie/commissie betaald door de hypotheekbanken, die deze provisie uiteraard (verstopt in de rente) weer doorberekenden aan hun klanten. Vanaf 2013 moeten hypotheekadviseur op uurtje factuurtje basis voor hun klanten gaan werken. Wellicht dat veel consumenten zich nog eens achter de oren krabben wanneer de hypotheekadviseur vooraf kenbaar maakt dat zijn uurtarief op ongeveer 150 euro of zoiets ligt. Als maar genoeg consumenten hun informatie elders gaan zoeken, gaan de tarieven vanzelf wel omlaag. Lijkt me ook normaal, want hypotheekadvies is werk op veredeld MBO-nivo en zou hooguit zo'n 70 euro per uur moeten kunnen kosten.

Reactie door festinger op 11-09-2012 02:54

Ben blij te vernemen dat er ook meedenkende mensen in deze discussie zijn. Pretendeer helemaal niets en als laatste hier sterren wensen te scoren. Anders had ik de discussie nooit gestart. En nogmaals betreft me persoonlijk niet. En ik wens geen enkele makelaar persoonlijk failliet. Het gaat mij om, en ik constateer enkel. dat makelaars ondanks crisis van hun klanten en hun portefeuille niet failliet gaan. 20 jaar geleden waren hier dezelfde makelaars als nu actief. Gezien de crisis kan ik maar 1 conclusie trekken. Makelaar inhuren betekend hoe vriendelijk ook eigen belang eerst. En begrijpbaar,maar funest voor de koper/verkoper die totaal afhankelijk is van deze beroepsgroep.

Reactie door pino123 op 11-09-2012 08:49

Quote: festinger schreef op dinsdag 11 sep 2012, 02:54: Ben blij te vernemen dat er ook meedenkende mensen in deze discussie zijn. Pretendeer helemaal niets en als laatste hier sterren wensen te scoren. Anders had ik de discussie nooit gestart. En nogmaals betreft me persoonlijk niet. En ik wens geen enkele makelaar persoonlijk failliet. Het gaat mij om, en ik constateer enkel. dat makelaars ondanks crisis van hun klanten en hun portefeuille niet failliet gaan. 20 jaar geleden waren hier dezelfde makelaars als nu actief. Gezien de crisis kan ik maar 1 conclusie trekken. Makelaar inhuren betekend hoe vriendelijk ook eigen belang eerst. En begrijpbaar,maar funest voor de koper/verkoper die totaal afhankelijk is van deze beroepsgroep. einde Quote Indien er geen huizen meer verkocht worden is Nederland failliet. Wat ik persoonlijk niet begrijp is de persoonlijke vete die je voert tegen makelaars. Indien een makelaar een huis verkoopt krijgt hij een percentage, indien een autoverkoper een auto verkoopt krijgt hij een percentage, indien de bakker het brood verkoopt krijgt hij een percentage. Natuurlijk betekent een makelaar inhuren eigen belang eerst, waarom niet? Een particulier wil zijn huis toch verkopen? Wat jij ter discussie stelt is niet de makelaar, maar de verkoop methode. Gelukkig leven wij in een vrij land en mogen wij de vraagprijs van ons huis zelf bepalen en ook zelf bepalen of ik wel of niet dit bij een makelaar doe. Heel misschien hebben de vaste makelaars ook wel een goede reputatie opgebouwd binnen de regio, aangezien het een vaste naam is die bij veel verkopers terugkomt. Misschien is het een makelaar geweest die een flinke buffer heeft opgebouwd om door moeilijke periodes te komen, heel, misschien heel misschien was het gewoon een verstandige makelaar die de crisis zag aankomen en maatregelen heeft genomen, zodat zijn zaak door kan gaan en hij zijn mensen kan uitbetalen! Niemand is afhankelijk van een makelaar, alleen als je dat zelf wilt! Daarnaast ben je verkopende partij, je maakt dus zelf uit hoe jij je huis wil verkopen!

Reactie door winterman op 11-09-2012 11:55

Quote: festinger schreef op dinsdag 24 jul 2012, 02:41: Nog steeds komen ze langs in maatpak en bijbehorende auto.einde Quote Zou jij een huis van ze kopen als ze langs kwamen in een Hans Spekman outfit en een oude Daihatsu?

Reactie door hereistom op 11-09-2012 15:08

Quote: nico w. schreef op dinsdag 4 sep 2012, 12:21: Makelaars blijven goede zaken doen zolang er maar veel burger/consumenten zijn die denken dat ze niet zonder de hulp van een makelaar kunnen verkopen of kopen. Verder hebben makelaars vaak nog een tweede pet op het hoofd, namelijk die van hypotheekadviseur. In die laatste branche gaat er in 2013 het een en ander veranderen. Hypotheekadviseur werden in het verleden via provisie/commissie betaald door de hypotheekbanken, die deze provisie uiteraard (verstopt in de rente) weer doorberekenden aan hun klanten. Vanaf 2013 moeten hypotheekadviseur op uurtje factuurtje basis voor hun klanten gaan werken. Wellicht dat veel consumenten zich nog eens achter de oren krabben wanneer de hypotheekadviseur vooraf kenbaar maakt dat zijn uurtarief op ongeveer 150 euro of zoiets ligt. Als maar genoeg consumenten hun informatie elders gaan zoeken, gaan de tarieven vanzelf wel omlaag. Lijkt me ook normaal, want hypotheekadvies is werk op veredeld MBO-nivo en zou hooguit zo'n 70 euro per uur moeten kunnen kosten. einde Quote Inderdaad ik heb ook geen medelijden met makelaars/adviseurs die in de gouden jaren en nog steeds de zakken van onwettende kopers/verkopers leeg schudden. Ik heb het ook altijd zonder makkelaar gedaan en dat scheelt toch een hoop geld! ;-)

Reactie door pino123 op 11-09-2012 15:14

Quote: hereistom schreef op dinsdag 11 sep 2012, 15:08: Quote: nico w. schreef op dinsdag 4 sep 2012, 12:21: Makelaars blijven goede zaken doen zolang er maar veel burger/consumenten zijn die denken dat ze niet zonder de hulp van een makelaar kunnen verkopen of kopen. Verder hebben makelaars vaak nog een tweede pet op het hoofd, namelijk die van hypotheekadviseur. In die laatste branche gaat er in 2013 het een en ander veranderen. Hypotheekadviseur werden in het verleden via provisie/commissie betaald door de hypotheekbanken, die deze provisie uiteraard (verstopt in de rente) weer doorberekenden aan hun klanten. Vanaf 2013 moeten hypotheekadviseur op uurtje factuurtje basis voor hun klanten gaan werken. Wellicht dat veel consumenten zich nog eens achter de oren krabben wanneer de hypotheekadviseur vooraf kenbaar maakt dat zijn uurtarief op ongeveer 150 euro of zoiets ligt. Als maar genoeg consumenten hun informatie elders gaan zoeken, gaan de tarieven vanzelf wel omlaag. Lijkt me ook normaal, want hypotheekadvies is werk op veredeld MBO-nivo en zou hooguit zo'n 70 euro per uur moeten kunnen kosten. einde Quote Inderdaad ik heb ook geen medelijden met makelaars/adviseurs die in de gouden jaren en nog steeds de zakken van onwettende kopers/verkopers leeg schudden. Ik heb het ook altijd zonder makkelaar gedaan en dat scheelt toch een hoop geld! ;-)einde Quote Zo langzamerhand is iedereen die hier geld verdiend een zakkenvuller, wordt daar wel een beetje moe van. Begint zo langzamerhand meer op afgunst te lijken dan op een redelijk beeld...

Reactie door festinger op 12-09-2012 02:01

Quote: zoekster schreef op dinsdag 4 sep 2012, 09:05: Quote: festinger schreef op dinsdag 4 sep 2012, 02:44: Straks weer openhuizendagen eind september. Kosten voor de verkopende deelnemers en een keurig te verkopen huis met koffie en gebak staat klaar bezocht te worden.En helaas moet het gebak in de container. De vraagprijs is advies van de makelaar.Echter niemand komt kijken. De makelaar legt uit dat de markt moeilijk is terwijl tegelijkertijd op de website het hosanna is en de huizen verkocht worden ondanks de crisis. Nogmaals dit is geen persoonlijke vete of zo. Huur een prettige woning zelf, maar constateer enkel wat er gebeurt. Makelaars gaan niet failliet! einde Quote Volgens mij zit er een steekje bij je los en is het absoluut een persoonlijke vete. Ga eens langs op een open dag en vraag naar het gebak wat anders in de container verdwijnt. Smullen!einde Quote Hoe vaak moet ik zeggen dat ik geen enkel persoonlijk belang heb, zou haast oetlul zeggen maar dat doe ik niet. Het is geen vete nogmaals enkel een constatering. En ik constateer dat makelaars die bij mensen op de stoep verschijnen voor opdracht allereerst in hun beroep aan eigen belang denken en daarop sturen en daarna pas klantvriendelijkheid tonen. En ben het volledig eens met eerdere bijdragen hier die ook andere beroepen noemen die net zo schijnheilig pogen vooral eigen verdiensten eerst te stellen. Welk vertrouwen moet ik hier uit halen. Heb absoluut geen moeite met betalen voor kennis en deskundigheid. Integendeel.

Reactie door hereistom op 12-09-2012 12:56

Quote: pino123 schreef op dinsdag 11 sep 2012, 15:14: [Zo langzamerhand is iedereen die hier geld verdiend een zakkenvuller, wordt daar wel een beetje moe van. Begint zo langzamerhand meer op afgunst te lijken dan op een redelijk beeld...einde Quote Makelaars zijn zakkenvullers, ze vragen toch veel te veel voor dat beetje werk wat ze doen! Waarom dacht je dat de meeste makelaars in die grote villa's zitten en van die vette auto's rijden, niet omdat ze zo weinig verdienen!

Reactie door festinger op 17-09-2012 02:46

Moet nu echt door het stof. Een oude makelaar hier is deze week failliet gegaan door eigen aanvraag..Failliet verklaard zijn .Ik citeer. Woon Raad en Daad BV/Woon Raad en Daad Emmen bv/Jeltes ten Hoor makelaarsbedrijf BV/ Jetes ten Hoor Hypotheken BV/ Jeltes ten hoor woonhuismakelelaars Klazienaveen BV/Jeltes ten hoor woonhuis makelaar Emmen bv/Jeltes ten hoor makelaardij onroerendgoed BV en Jeltes ten Hoor Emmen beheer BV. Einde citaat 8 BV's failliet !!!!!! En waarom en hoeveel meer BV's zijn er nog. En de curator benoemd denkt aan een doorstart en het personeel blijft voorlopig betaald doorwerken? En er is zelfs al een rel ontstaan door Frieling Makelaars die klanten van de failliete boedel hebben gevraagd nu hun huizen via hen te verkopen en ze berekenen ook nog minder courtage. Wellicht heeft deze Frieling iets meer lege BV's die bij failliet ons belastinggeld kosten. Hr ten Hoor en gezin gaat het goed.Enkel het personeel moet vrezen voor hun baan. Een enkele bv stichten kost ca 35000 euro.

Reactie door de eelco op 17-09-2012 10:53

en ja wel hoor...festinger weer om 02.45 uur s,nachts reageren op zijn eigen discussie...wat ben je ook een stumper festinger.je zegd er gaan geen makelaars falliet en nu zeg je dat er zomaar 8 stuks tegelijk falliet gaan.nog meer zuipen zal ik zeggen...

Reactie door festinger op 18-09-2012 02:36

Quote: de eelco schreef op maandag 17 sep 2012, 10:53: en ja wel hoor...festinger weer om 02.45 uur s,nachts reageren op zijn eigen discussie...wat ben je ook een stumper festinger.je zegd er gaan geen makelaars falliet en nu zeg je dat er zomaar 8 stuks tegelijk falliet gaan.nog meer zuipen zal ik zeggen...einde Quote Ach ik kan eigenlijk niet kwaad meer worden over door jou gespuwde vooroordelen hier. Als je wat zinnigs te melden over de inhoud graag. Volgens mij gaat dit forum niet over ego's en hun kunde en bewaren. Ik heb enkel een lokale krant geciteerd over 8 failliete bv's en daar mijn perceptie op los gelaten . Meer is het niet. En ik heb nog niemand gehoord die hier kan uitleggen waarom een makelaar 8 bv's heeft en waarom ik denk dat deze failliete makelaar zelf zijn huis nooit hoeft te verkopen op funda als privaat persoon.

Reactie door festinger op 04-02-2013 02:48

Ben eigenlijk wel benieuwd wat eelco over makelaars kan vertellen.Hij/zij staat in ieder geval vroeg op.

Reactie door de eelco op 04-02-2013 08:14

en ja wel hoor..na bijna 5 maanden stilte moet festinger toch weer reageren op zijn eigen discussie..pffffffffffff wat kan 1 persoon toch vervelend zijn....

Reactie door festinger op 01-04-2013 04:09

Jou is een vraag gesteld, maar dat is zinloos want ik reageer weer op bizarre tijden en zo kun je het riedeltje weer houden hier met al je vooroordelen. Lees en zie dat makelaars duokoop aanbieden, waarbij de grond apart van de woning verkocht wordt teneinde de woningen goedkoper te maken. De koper heeft wel een voordeel .De grond koop je niet, je leent het bij de grondbank tegen 4,3% .Deze kosten mag je fiscaal aftrekken. Wat echt gebeurd is anders. Stel ik koop een duokoop huis als consument. Koop 1 huis goedkoop met een lening voor de grond aftrekbaar weliswaar. 4,3 en 50% belastingvoordeel kost nog steeds de helft. En dat is 150% meer dan de werkelijke spaarrentes geboden. Het helpt enkel de makelaar verder. En als deze grondbank ten grondde gaat betalen we allen samen via belasting de prijs en verdwijnt er niemand achter slot en deur, want het mag allemaal legaal dus doen we alles wat mogelijk de verstopte huizenmarkt vlot te trekken met trots . Wil dit nog geloven ook, maar waarom duizend en meer medewerkers ontslaan die in goede tijden een kerstpakket en bonus kregen en nu in crisis afgedankt worden opdat de eigen belang en welvaart op het spel staat.En natuurlijk heb je alle kennis en ben je zeer deskundige speler. Altijd in maatpak en met een auto die in crisis geen enkel indruk maakt . Betalen voor deze status doen we toch .