Hypotheek weer intrekken, mag dat zomaar?

Geplaatst door: lissy79 op: 31-05-2009 10:47

Wij hebben een hypotheek aangevraagd bij de Hypotheker in Breda na goed rondgeshopt te hebben bij verschillende verstrekkers. Verschillende hypotheekverstrekkers wilden ons graag een hypotheek geven, wij verdienen samen genoeg, komen vanuit een huurwoning en hebben nooit schulden gehad.Maar dit leek ons de beste hypotheek voor onze omstandigheden. Het is niks bijzonders, gewoon een spaarhypotheek, geheel aflossen. Met ongeveer 3 weken zou het wel rond zijn. Na veel hangen en wurgen ((formulieren kwijt, onvolledig taxatie rapport, koopcontract vergeten in te scannen, geen contact van hun kant uit) is er op 14 mei een bankgarantie afgegeven en was de hypotheek rond (volgens de hypotheker, dat had hij zwart op wit). Dat was mooi want op 15 mei was de laatste datum dat we ons nog terug konden trekken. Dat we verlening aan konden vragen was ons niet vertelt en leek ons ook niet nodig want de hypotheek was immers rond.Vervolgens kont de hypotheker de volgende week met een verhaal dat mijn werkgeversverklaring niet in orde zou zijn en dat de bank zich teruggetrokken zou hebben?! Nieuwe werkgeversverklaring (mijn arbeidscontract hadden ze al) gehaald, daar onbrak 1 van de 2 stempels op. Maar de vestiging van het bedrijf waar ik werk heeft nu geen stempel want wij zijn opgesplits en gefuseerd en nog eens gefuseerd pas geleden. Wij hebben het ding gewoon niet. Daar moest een verklaring van komen. En bij die verklaring heeft mijn baas gezet dat ik wel mijn opleiding (leer-werk overeenkomst binnen een bedrijf waar ik langer werkte voor ik ging leren voor een andere functie) moet halen anders krijg ik hierna geen vast contract. En daar is de bank dan weer over gevallen.. terwijl zij wisten dat ik een leer-werk overeenkomst heb. Mijn werkgever wil het niet terugnemen, ik heb wel inkomsten aangetoont over de laatste 3 jaar die hoger zijn dan wat ik nu verdien maar nog geen respons daar op. Nu is de situatie zo dat op 1 juni het koopcontract vervalt, de borg bij de notaris ligt en wij die waarschijnlijk kwijt zijn. Mijn vragen zijn nu: kan een bank zich na het geven van de bankgarantie zich zomaar terugtrekken? Mogen zij na het goedkeuren van de hypotheek weer opnieuw de ingeleverderde stukken controleren en dan alsnog terugtrekken?

Dit kan toch niet waar zijn??

Wat moeten wij doen als we vinden dat het aandeel van de hypotheker hierin absoluut benedenmaats is? Er zijn veel beloftes gedaan die allemaal niet na zijn gekomen, er is geen contact van hun uit geweest naar ons toe. Wij moeten overal zelf achter komen terwijl wij er echt geen verstand van hebben. daarbij heb ik nooit zelf zwart op wit gezien dat de hypotheek rond was, zou ons dit voorgehouden zijn zodat wij niet weg zouden lopen bij de hypotheker omdat wij zo ontevreden waren over hun service.

Wat kunnen wij nu het beste doen?

Groeten Lissy

Reactie door onbekende gebruiker op 10-06-2009 13:17

In de offerte staan een aantal zaken die ingezonden moeten worden, stukken die niet goed zijn worden afgekeurd. In principe is de bank dan gemachtigd de offerte in te trekken, want dat is een voorwaarde in de offerte, de stukken moeten juist zijn. Je zegt dat ze van de voren wisten wat voor soort arbeidsovereenkomst er bestond, tevens was bekend wat je de vorige jaren hebt verdiend! Hier heb je dan een goed voorbeeld van de aangescherpte regels bij banken t.a.v. acceptatie. Het inkomen is niet zeker genoeg, en waarschijnlijk financier je boven de 4,5x inkomen?De bankgarantie kan de bank niet zomaar terug trekken, dat bedrag ben je de bank schuldig als de ontbindende voorwaarden zijn verlopen en je niet gaat afnemen! Wat je wel kan doen is een andere bank zoeken, dat kan iedere tussenpersoon voor je proberen, ik denk dat het wel de moeite waard kan zijn en je moet dit zo spoedig mogelijk doen. Er zijn nog wel banken, vooral als je b.v. door je contract kan aantonen dat er inkomensgroei mogelijk is, die dit wel doen. Succes!

Reactie door onbekende gebruiker op 25-07-2009 14:05

als ik u was zou ik de Hypotheker aansprakelijk stellen als het toch mis dreigd te gaan, als de ontbindingsdatum veloopt gaat dat nl een hoop geld kosten.

De Hypotheker claimt dat hij alles voor de klant doet en ook de datums in de gaten houd.

Als dit fout gaat is dat niet uw schuld ,dit had de adviseur en de assistente goed in de gaten moeten houden.Ze werken daar niet voor niets met zoveel personen.

Mocht het niet naar behoren afgehandeld worden kunt u zich wenden tot de Hypothekersassiosatie in Rotterdam deze houden controle over alle hypothekers.

Dus veel succes verder.

Dit probleem is toch helaas uw eigen pakkie aan.