Huursverhoging? Nee

Geplaatst door: kymcopeople2008 op: 27-03-2012 10:22

Woningen worden goedkoper door de crisis.toch betalen wij steeds meer huur voor woningen die goedkoper worden. De huurprijs is gerelateerd aan de waarde van een woning.Waarom verhoogt Zo Wonen limburg dan toch de huur.Ik woon in flat( en dat is niks; van alle kanten buren die overlast bezorgen) en heb nu sinds 2jaar een UMTS mast op het dak staan , waarvoor KPN telecom de woningstichting 15 000 euro huur betaald en de stroom voor dit gaat van onze algemene rekening af.Waarom berekent Zo Wonen dit voordeel niet door aan zijn huurders als lagere huur?

Reactie door jorisw op 27-03-2012 11:19

Volgens mij is de huurprijs gerelateerd aan de kosten voor de woning. En die zijn niet gerelateerd aan de waarde van een woning. Simpel gesteld: een verhuurder laat huizen bouwen, leent daarvoor geld (of investeert uit eigen middelen) en verdient die investering in tientallen jaren terug middels de huurinkomsten. Als in de tussentijd de waarde van de woningen daalt is dat een risico voor de verhuurder (er is immers minder onderpand voor de lening, of het eigen vermogen daalt, met alle gevolgen van dien). Als men dan ook de huur nog zou verlagen worden de problemen alleen maar groter.

Reactie door valerius-2 op 27-03-2012 11:49

Er zijn meer kosten dan u ziet wat denk u van het personeel, belastingen, onderhoud kapitaal verlies door ouderdom, reserve voor nieuwbouw enz.

Reactie door kymcopeople2008 op 28-03-2012 21:40

Al deze kosten zijn bekend maar de enorme bedragen wat mensen betalen en daarvan het bewijs dat wonignstichtingen miljoenen in kas hebben ; bewijst dat ze teveel vragen voor te weinig

Reactie door kymcopeople2008 op 28-03-2012 21:41

zie Vestia gaat de directeur met miljoenen weg en dan veel kosten maken? Inderdaad!

Reactie door eva369 op 29-03-2012 09:22

Quote: kymcopeople2008 schreef op dinsdag 27 mrt 2012, 10:22: Woningen worden goedkoper door de crisis.toch betalen wij steeds meer huur voor woningen die goedkoper worden. De huurprijs is gerelateerd aan de waarde van een woning.Waarom verhoogt Zo Wonen limburg dan toch de huur.Ik woon in flat( en dat is niks; van alle kanten buren die overlast bezorgen) en heb nu sinds 2jaar een UMTS mast op het dak staan , waarvoor KPN telecom de woningstichting 15 000 euro huur betaald en de stroom voor dit gaat van onze algemene rekening af.Waarom berekent Zo Wonen dit voordeel niet door aan zijn huurders als lagere huur?einde Quote toen de prijzen van de woningen stegen, betaalde je toch ook niet meer? bovendien als de rente al voor 10 jaar vast ligt, liggen die kosten vast.

Reactie door ehzdhz op 29-03-2012 10:43

Quote: kymcopeople2008 schreef op dinsdag 27 mrt 2012, 10:22: waarvoor KPN telecom de woningstichting 15 000 euro huur betaald en de stroom voor dit gaat van onze algemene rekening af.Waarom berekent Zo Wonen dit voordeel niet door aan zijn huurders als lagere huur?einde Quote Wel eens om opheldering gevraagd? Kijkt mij iets voor de huurdersvereniging of de redactie van Kassa.

Reactie door tar op 29-03-2012 13:17

Geachte Kymcopeople2008, Als het waar is wat u zegt; namelijk ik citeer u: en heb nu sinds 2 jaar een UMTS mast op het dak staan, waarvoor KPN telecom de woningstichting 15 000 euro huur betaald en de stroom voor dit gaat van onze algemene rekening af. is dit niet terecht. Maar, is die 15.000 Euro huur niet inclusief stroom? Is aan u schriftelijk toestemming gevraagd voor een UMTS mast? Een UMTS mast kan gewoon schadelijk zijn voor bewoners als er geen extra afschermende stralingsmaatregelen zijn genomen... Bij juridische problemen en/of vragen kunt u b.v. bij het Juridisch Loket aankloppen. Het Juridisch Loket Succes!Het Juridisch Loket

Reactie door jpm op 29-03-2012 17:29

De huur van een woning is dus niet gekoppeld aan de waarde van de woning. De waarde van een woning is afhankelijk van vraag en aanbod. Bij een huurwoning is dat hooguit voor de verhuurder zo, maar niet voor de huurder. Die zit in de woning en betaalt de huur, inclusief de jaarlijkse verhoging op basis van de geldontwaarding. Daarbij komt ons door blonde Greet gesteunde kabinetje nog met extra verhogingen als je meer dan 43.000 euro verdient. Terecht? Dat is hier niet ter zake. Als de waarde van de woning uitgangspunt voor de huur zou zijn, dan zou je steeds minder huur moeten betalen voor het ouder wordende huis. Immers, hier en daar gaat het al lekker rotten en voordat je huis wordt gerenoveerd ben je zo 40 of 50 jaar verder. Dat schiet niet op. Dus er is een onwaarschijnlijk script geschreven: die van de belegger en de speculant. Daaraan moeten we ons ophangen sinds een van de vorige kabinetten de woningcorporaties hebben toegestaan om tot speeltuinen van de bestuurdersmafia te verworden. De bonussen vliegen je (hun dus) om de oren, de Vestia directeur Staal kreeg 3,5 miljoen euro pensioenpremie mee, net als velen die zich op een of andere manier omhoog hebben gelikt kreeg hij een dik betaald brevet van onvermogen als afscheidscadeautje. Dat maakt dat onze huurwoningen zo duur zijn en allang niet meer worden ze verhuurd volgens de aloude principes: goedkope huizen met een goede kwaliteit voor de laagstbetaalden bouwen, opdat ze, als ze het beter hebben, zichzelf een eigen woning kunnen permitteren en de huurwoning achterlaten voor een volgende generatie laagbetaalden. Het leven tussen de graaiers en de politici (vaak dezelfden) is er niet eenvoudiger op geworden.

Reactie door godsvlinder op 12-04-2012 12:46

Ik vind ook dat de huurprijzen moeten dalen.. Tenslotte hadden ze de huurprijzen met de komst van de euro meteen alleen de Fl. in € veranderd Moet e kijken/tellen wat een winst ze maken voor huizen dat dat niet eens waard zijn. En de huurprijzen stijgen wél elk jaar gelijk als de koopprijzen omhoog gaan.. Huren word onmogelijk want dan kan je beter kopen maar kopen is ook niet veilig dus...we zitten vast geleverd aan de macht van de huizen-monopolie.. De huren moeten gewoon omlaag vind ik....