Househunting vreemde gang van zaken

Geplaatst door: bmorrien op: 20-10-2015 20:42

Mijn zoon en zijn vriendin (beide student) willen samen een appartementje huren in Nijmegen. Na diverse mislukte pogingen en bijna een keer opgelicht te zijn lijkt het te gaan lukken. Een souterrain appartementje met eigen keuken en toilet. Gedeelde douche. Aangeboden door Househunting ’s Hertogenbosch, een bemiddelaar. De bezichtiging is op maandag de 12e , er zijn veel gegadigden, de toewijzing is op dinsdag de 13e. Voorwaarde : huren met ingang van maandag de 19e anders gaat het naar een ander (“slikken of stikken” beleid). Ze zijn zo blij dat ze een tijdje dubbele huur voor lief nemen. Op woensdag de 14e krijgen ze een email met daarin een verzoek om alle gegevens door te sturen zoals bewijs studie-financiering, geen-schuld verklaring etc en tevens een kopie van mijn ID omdat ik als ouder garant sta. Daarbij de vraag of ze maar even de volgende dag vóór 13.00 uur geld willen overmaken zijnde de huur voor oktober vanaf de 19e en een bedrag van € 350,- voor “verhuurvergoeding”. Omdat ik als niet ervaren huurder wat vragen heb over de gang van zaken (waarom alles zo hals over kop; waarom mijn ID; wat houdt verhuurvergoeding in) bel ik op (woensdag einde middag). De jonge en onervaren contactpersoon voelt zich overvraagt, zegt dat ie naar een afspraak moet en geeft me het telefoonnummer van zijn baas. De baas (Antonio Garcia) zegt dat “verhuurvergoeding” beslist geen “bemiddelingskosten” (die naar ik toevallig weet alleen aan verhuurder verhaald mogen worden) zijn maar meer administratieve kosten (“je kunt het noemen wat je wilt”) . Ik vraag om een specificatie van die kosten maar krijg die niet echt. Overigens, zo laat de baas zich ontvallen, betaald de betreffende verhuurder geen bemiddelingskosten. (??) Wat mij deed vermoeden dat hij alle kosten dus maar op huurder verhaalt. Ik begreep dat uiteraard verkeerd. Op donderdag ochtend krijg ik een telefoontje van Garcia met de mededeling dat in overleg met de verhuurder is besloten de bemiddeling te stoppen en het appartement aan een ander te gunnen. Als ik vraag naar de reden krijg ik op nogal brutale wijze (“U moet mij niet onderbreken. U mag praten als ik uitgepraat ben”) als antwoord dat er sprake is van wantrouwen. Aan hun kant omdat er blijkbaar niet in eerste instantie meteen duidelijkheid was over de financiële situatie van mijn zoon en zijn vriendin. Mijn kritische vragen over de gang van zaken duidde volgens Garcia op wantrouwen van mijn kant. Hierdoor bestond er een grote kans dat het huurcontract (met 2 maanden opzegtermijn) niet lang stand zou houden aldus Garcia en is in overleg met verhuurder besloten te stoppen. Door mijn kritische opstelling wordt ik door Househunting dus blijkbaar als lastig ervaren en worden mijn zoon en zijn vriendin gedupeerd. Je bent als huurder dus overgeleverd aan de grillen van de bemiddelaar die zich ook wel makelaar noemt. Is dit een "normale" en geoorloofde gang van zaken ?

Reactie door tijger1 op 20-10-2015 22:26

In principe is dit geen normale gang van zaken. U had beter kunnen betalen en het later moeten terugvorderen. Want ze mogen dus niet zulke kosten rekenen, wat voor naampje ze het ook geven. Afgezien daarvan, als de huurpenningen per maand betaald worden, is er voor de huurder ook maar maximaal een maand opzegtermijn. Het is dus een louche boel, maar komt helaas veel voor.

Reactie door diumenge op 21-10-2015 07:10

Hoewel vervelend voor zoon en vriendin dat ze nu nog geen gezamenlijk onderdak hebben, is het waarschijnlijk maar beter dat ze uiteindelijk toch niet met zo'n louche partij in zee zijn gegaan. Het klink mij niet als een normale gang van zaken in de oren.

Reactie door zoekster op 21-10-2015 10:21

U had beter uw vragen voor achteraf had kunnen bewaren. Nu staan uw zoon en vriendin met lege handen. Over bemiddelingskosten heeft de Hoge Raad onlangs een uitspraak gedaan. Lees klik HIER Uit uw verhaal krijg ik niet duidelijk of de bemiddelaar alleen namens uw zoon/vriendin heeft bemiddeld of ook namens de verhuurder.HIER

Reactie door hänschen klein op 21-10-2015 10:39

Wanneer er (te-)veel navraag is, nemen rare praktijken ook toe. Het is zakelijk gezien volledig normaal om op voorhand duidelijkheid te willen, maar de bemiddelaar gaat blijkbaar voor het snelle afwikkelen waar daar helemaal geen reden voor is. Jammer voor de jongelui, goed voor uw gemoed. Blijven proberen, óók wanneer u vaker onsmakelijke tot criminele praktijken tegenkomt. Er zijn tenslotte ook serieuze verhuurders en bemiddelaars.........

Reactie door hänschen klein op 21-10-2015 11:17

Kan ik ervan uitgaan, dat het hier bij Househunting eerder om' handige jongens' gaat, die alles 'meenemen wat maar snel iets oplevert? http://voordeelprogramma.househunting.nl/hoe-werkt-het

Reactie door hänschen klein op 21-10-2015 14:04

Goed nieuws...... http://kassa.vara.nl/actueel/consumentennieuws/artikel/nieuws/huurders-mogen-bemiddelingskosten-terugeisen-bij-makelaar/?utm_medium=email

Reactie door aurora1 op 21-10-2015 17:26

Ik zou helemaal niet met zgn bemiddelaars in zee gaan. Er lijken genoeg appartementen in Nijmegen te huur te staan op Funda: klik hier. Verder zouden ze zelf ook door wijken met flats kunnen fietsen en rondkijken of daar flats leeg staan en dan verder uitzoeken hoe en waar die gehuurd kunnen worden etc. klik hier

Reactie door aurora1 op 21-10-2015 17:31

Hebben ze al eens bij studentenhuisvesting/studentenflats gekeken? Klik hier.Klik hier

Reactie door hänschen klein op 21-10-2015 17:48

Mijn tip en raad: laat de jongelui zèlf zogenaamde afscheurbriefjes op de betreffende onderwijsinstelling ophangen. Medestudenten weten bijna altijd wel een woonplek en helpen verder, maar dan ook nog zonder provisie! Nobel en normaal, dat u als ouder wilt helpen......maar je loopt snel voor de voeten in het studentenmillieu, die alles zèlf willen (en uiteindelijk ook zelf kùnnen) regelen.

Reactie door aurora1 op 21-10-2015 19:44

Quote: hänschen klein schreef op woensdag 21 okt 2015, 17:48: Mijn tip en raad: laat de jongelui zèlf zogenaamde afscheurbriefjes op de betreffende onderwijsinstelling ophangen. Medestudenten weten bijna altijd wel een woonplek en helpen verder, maar dan ook nog zonder provisie! Nobel en normaal, dat u als ouder wilt helpen......maar je loopt snel voor de voeten in het studentenmillieu, die alles zèlf willen (en uiteindelijk ook zelf kùnnen) regelen.einde Quote Dat van annonces ophangen is inderdaad zoals het doorgaans het beste werkt, en mondeling via medestudenten. Doorgaans begin je met een flutkamer en schuif je op die manier op naar iets beters totdat je vindt dat je wel goed zit. Studenten verhuizen doorgaans vele malen tot de gewenste woonruimte gevonden is. Is ook erg leerzaam.