Hoge afrekening stookkosten (1,5 jr. na dato)

Geplaatst door: diefje op: 06-03-2009 10:09

In december 2006 heb ik mijn woning verkocht. Hierbij is mij uitdrukkelijk gezegd door de notaris dat de overdracht alleen kon plaatsvinden indien deze schuldvrij was.

Ruim anderhalf jaar later krijg ik, rechtstreeks van de deurwaarder, het bericht dat ik voor deze woning ruim € 1100,- aan stookkosten (afrekening 2005/2006) moet betalen m.b.t mijn verkochte woning.
[B: Let wel; [/B: dit betreft een appartement binnen een flatgebouw wat gebruik maakt van blokverwarming en waarin de stookkosten zijn meegenomen in de maandelijkse VVE-bijdrage.

Nou is voorgaande jaren de afrekening nog nooit zo hoog geweest. Uit navraag bleek ik (nu wordt het voor mij te technisch, dus hoop dat ik het goed uitleg) in 2005 aan de 13 eenheden te zitten. Uit genoemde periode zou ik nu gestegen zijn naar 101 eenheden. Dat lijkt voor mij wel een behoorlijk forse stijging. Als dit daadwerkelijk was verbruikt had ik samen met mijn katten uitgedroogd gevonden zijn, als je het mij vraagt.

Een leuke bijkomstigheid is dat deze woning een oppervlakte heeft van 50m2 en alle kamers (het is een maisonette) over de gele dag zon hebben. In mijn huidige woning van ruim 80m2 (zelfde type flat) stook ik niet eens zo veel.
Stel dat het in januari t/m maart en oktober t/m december flink koud was en ik dus extra had moeten stoken, dan zou ik dus gestookt hebben voor minimaal € 183-, per maand gestookt hebben volgens deze gegevens.

Vervelend genoeg zijn er geen meterachterstanden te achterhalen. En juist dit maakt het volgens mij heel moeilijk om aan te vechten.

Zowel de VVE als ISTA berichten mij dat het hier om een schatting gaat die zij gemaakt hebben, maar kunnen mij geen duideijke uitleg geven waarop deze is gebasseerd.
Als ik vraag naar een vergelijking van andere woningen (zelfde type), wort er gezegd dat dit niet mogelijk is, want ieder gebruiker stookt op een ander manier.

Kortom ik zit met het handen in het haar. Indien de kosten daadwerkelijk kloppen dan ben ik natuurlijk wel bereid te betalen, maar dit lijkt me wel heel erg overdreven. Weet iemand hoe ik dit alsnog kan uit laten zoeken?

Daarbij is de tip die ik van een collega heb gekregen ook wel heel erg interessant: dat er na de overdracht van de sleutels bij verkoop geen kosten bij mij te verhalen zijn. In hoeverre is dit juist? Mijn akte heb ik er op nageslagen, maar is wel heel erg technisch.

Ik hoop dat iemand mij kan helpen.
Het verhaal oogt wellicht wat warrig, maar ik heb het zo kort mogelijk geformuleerd.

Groet,

Als u de postcode + huisnummer van uw oude adres opgeeft, dan kunnen wij nogmaals naar dit geval kijken.

Met vriendelijke groet,

ista Nederland B.V.