Geiser door WB vervangen door HR

Geplaatst door: ew op: 09-12-2012 10:23

Wij huren een woning van een woningbouw. Eigenlijk zouden de woningen worden gesloopt maar door de recessie gaat dit niet door en neemt de WB de woningen weer in de explotatie nemen. Wij hebben een geiser waar wij maandelijks een bedrag voor betalen aan de WB. Wij hebben een gaskachel welke eigendom is. De kachel is voor het verwarmen van de woning ruim voldoende aangezien het een kleine (55m2) is. De geiser is al ruim 15 jaar oud. Nu wil de woningbouw de geisers vervangen voor een HR ketel met CV. De kosten pm zijn €39.95 wat wij een behoorlijk bedrag vinden. Zeker aangezien de WB zegt meer dan de helft van het oorspronkelijke bedrag voor haar rekening te nemen.? Wij vinden de HR ketel met de CV veel te overdreven voor onze woning. Buiten dat de woning hier te klein voor is komt er in ieder vertrek een radiator. Wij hebben dit al gezien bij woningen. Het is niet om aan te zien. Nu is dat natuurlijk een smaak die je wel of niet hebt. Maar mijn punt: de WB wil de geisers niet meer in onderhoud omdat zij deze gevaarlijk vinden en verouderd. Het verouderd klopt idd,het gevaarlijk zie ik niet zo bij goed ouderhoud en normaal gebruik. Maar valt dit niet onder (groot) onderhoud van de WB. Voor de geiser betalen wij €4.00 pm. Volgens mij zijn er eenvoudigere en goedkopere oplossingen. Graag advies..

Reactie door tot15karakters op 09-12-2012 18:41

Als je kachel zuinig en betrouwbaar is mag je weigeren. Zelf een nieuwe geiser kopen is meestal voordeliger en dat mag. Ze zijn niet verplicht er een aan te bieden. Dus weiger de HR ketel en betaal niets, en regel zelf een geiser of vraag als deze nog betrouwbaar en storingsvrij werkte of je deze gratis kunt over nemen.

Reactie door ew op 10-12-2012 07:37

Bedankt voor de reactie. De WB verhuurt de woning incl. warmwater voorziening. De kostprijs/huurprijs staat ook vermeld op het huurcontract. Mijn vraag is of de WB niet op de zelfde basis wederom voor een warmwatervoorziening moet zorgen. Of mag de WB stoppen met deze voorziening en de stelling aannemen: neem het of laat het. Feit is dat het geen groot succes is geworden aangezien eigenlijk bijna niemand van de HR aanbieding gebruik heeft gemaakt. Uiteraard weet ik dat ik de WB zelf om een reactie kan vragen,maar ben ook aan het informeren wat de eventuele rechten zijn.

Reactie door zoekster op 10-12-2012 11:22

Lees dit er eens op na klik hier Het lijkt mij dat dit onder groot onderhoud valt en daarom mag er geen huurverhoging plaatsvinden, misschien kunt u contact opnemen met de woonbond of doe eens navraag bij het juridisch loket 0900 8020hier

Reactie door ew op 10-12-2012 12:24

Zoekster, Als ik de tekst goed lees zou het aanleggen van de HR met CV instalatie onder "Woningverbetering" vallen. Dit aangezien wij nu een enkele warmwatervoorziening hebben. (geiser). Het valt weer onder groot onderhoud als de WB er voor zou kiezen om een vernieuwde (HR?) geiser zou terug hangen. De WB kiest nu voor een veel grotere uitbreiding van de voorziening dat ik deze niet tegen elkaar kan vergelijken.

Reactie door zoekster op 10-12-2012 12:53

Ja, je hebt gelijk. De verandering is te groot om onder groot onderhoud te vallen.

Reactie door ew op 10-12-2012 13:02

Ik heb de woningbouw nogmaals een verzoek gedaan tot een alternatieve aanbieding op de HR met CV. Mij benieuwen.

Reactie door ew op 08-01-2013 12:51

Ondertussen zijn we een paar weken/maanden verder. Vandaag heeft de woningbouw weer contact met mij opgenomen ivm de weigerig van de HR met CV. Wij hebben ruim voldoende aan alleen een warmwatervoorziening. WB had eerder aangeboden om een boiler te plaatsten. Hier wil de WB nu eigenlijk niet meer aan terwijl ik hier wel een contract voor heb ontvangen. Nu wil de WB de HR ketel plaasten zonder de radiatoren. Dit lijkt mij een overdreven oplossing. Uiteraard moet ik er wel voor betalen a €15 pm. Uitleg van de WB dat ze geen boiler willen plaatsen is omdat als ik ga verhuizen ze alsnog de HR met CV gaan plaatsen. Maar dat lijkt mij niet het probleem van de huurder. Daarbij geeft de WB aan dat de boiler veel duurder in gebruik is. Dit lijkt mij wel mee te vallen. Wij zouden voldoende hebben aan een 100ltr 2500wt boiler. We zijn met twee personen. De WB wil nu nadenken of ze een boiler willen plaatsen. Ik wil wel van te voren weten welke ze dan gaan plaatsen. Dit kan niet vooraf worden gemeld. Maar als ik weiger moet ik €40 admin.kosten betalen. Het betreft Stadgenoot te Amsterdam. Wat zijn nu onze rechten. Of zeuren wij maar. De huidige geiser is 20 jaar oud en eigendom van de WB.

Reactie door zoekster op 08-01-2013 16:44

Ik zal heel eerlijk zijn, want u weet dat ik het goed met u meen. Een beetje zeuren wordt het zo langzamerhand wel. De wbv wil u behoorlijk tegemoet komen en ze hebben gelijk, een boiler is veel duurder in gebruik dan een HR ketel. U wilt het onderste uit de kan en ik begrijp dat u het niet breed heeft, maar toch moet je soms een beetje soepel zijn en ook begrip hebben voor de andere partij. Verder alle goeds.

Reactie door ew op 08-01-2013 22:02

@ Zoekster, Bedankt voor de reactie. Maar hoezo wordt het zeuren en wil ik het onderste uit de kan. De WB heeft ruim 15 jaar alleen onderhoud aan de inmiddels verouderde geisers gedaan. Deze hadden eigenlijk allang vervangen moeten worden. Qua geld maakt het ons niet uit. We willen best betalen voor een warmwater voorziening. Maar er is gebleken dat de WB heeft gegrepen naar een voorziening (HR met CV) welke totaal niet past bij de woningen. Daarbij is de kosten pm best hoog a €40. Het is ook gebleken dat 10% van de bewoners de voorziening heeft geaccepteerd. het is voor de WB op een grote flop uitgelopen. Er zijn afname afspraken gemaakt tussen leverancier en WB. Wij vragen samen met andere huurders een normale bij de situatie passende warmwater voorziening. Om toch aan de afname van de HR ketels te voldoen wil de WB deze nu als vervanger van de huidige geiser plaatsen. Deze ketel is vrij groot,erg groot zelfs. We hebben ze gezien bij de woningen waar deze compleet is geplaatst. Een boiler is tegenover een HR ketel niet eens duurder aangezien deze alleen in een twee persoons huishouden gebruikt wordt. Verders zijn de bewoners in de buurt bejaarde mensen. Vaak alleen. Een boiler van 80/100 ltr is ruim voldoende en warmt bij2500wt in 3.5 min op. De WB wil nu bekijken of wij deze boiler mogen huren a €7.04pm. Tegenover de HR van €14.00 besparen wij dus de helft aan huurkosten welke wij in de energie kunnen stoppen naar behoefte van gebruik. Wij willen echt niet het onderste uit de kan. Maar gewoon en passende oplossing van de WB.

Reactie door zoekster op 08-01-2013 22:14

Volgens mij stond in je vorige post 'Of zeuren wij maar.' Ik had dat opgevat als een reële vraag, niet een waarbij ik verplicht was met 'nee' te antwoorden. U moet maar doen wat u goeddunkt.