BTW verlaagd tarief

Geplaatst door: mf61 op: 11-11-2013 13:58

Een nog te verbouwen appartement wordt voor een bedrag incl 21% BTW aangeboden. Nu wordt de regeling voor 6% BTW op verbouwen verlengd. Mag de aannemer/makelaar dan zomaar het contract aanpassen naar 6%/21% en het voordeel in eigen zak steken of kan men gehouden worden aan eerste aanbieding en dus een verlaging van de prijs afdwingen?

Reactie door tijger1 op 11-11-2013 14:16

Hebt u opdracht gegeven voor de verbouwing? Of koopt u het na de verbouwing?

Reactie door mf61 op 11-11-2013 14:24

app. wordt verkocht inclusief de verbouwing. Deze vind plaats in 2014. Koper heeft aannemingsovereenkomst met aannemer voor de verbouwing. Deze maakt deel uit van de koopovereenkomst.

Reactie door tijger1 op 11-11-2013 14:55

Mijns inziens dient u eigenaar te zijn om voor de verlaagde btw in aanmerking te komen. Staan de kosten van die verbouwing apart vermeld? Als ik u was, zou ik een en ander navragen bij de Belastingdient. Het is mij nog niet duidelijk of u de koper of de verkoper bent.

Reactie door mf61 op 11-11-2013 15:08

Ik ben de koper. Ik koop het appartement en daaraan vast zit het aannemingscontract. App. staat dus eerst te koop voor een bedrag inclusief de verbouwing voor en bedrag inclusief 21% BTW. Nu zou de aannemer voor de verbouwing echter maar 6% hoeven te rekenen over de arbeid waardoor dus de prijs lager kan worden. Echter houd men hetzelfde bedrag aan maar zegt dan: het is nu inclusief 6%.

Reactie door tijger1 op 11-11-2013 15:19

Maar u bent nog geen eigenaar, en dat is volgens mij van cruciaal belang. Staat er een apart bedrag vermeld voor die verbouwing? Gesplitst in materiaal en arbeid? Echt navragen bij de belastingdienst