bouw meer huurwoningen door corporaties ivm verkoop oude

Geplaatst door: johannes1 op: 16-03-2012 19:29

overheid stimuleert doorverkoop huurwoningen corporaties ipv bouw nieuwe betaalbare . de overheid wil dat zoveel mogelijk mensen een woning kopen, zelfs nu de hypotheekrente-aftrek in het geding is, gaat men hier nog steeds mee door. dit legt een wel erg zware claim op mensen die niet van plan zijn om te kopen, maar door het gebrek aan fatsoenlijke huurwoningen genoodzaakt worden om tot koop over te gaan. deze mensen gaan nu verplichtingen aan die ze niet aan kunnen; hun evt. spaargeld wordt opgeslorpt en de overheid heeft een nieuwe manier gevonden om over hun geld te kunnen beschikken, als ze dat al hebben. het systeem van de corporaties was en is altijd goed gebleken; misschien was het wel té goed. de groep liberalen, die zo veel mogelijk van de massa willen plukken, zint de huurwoningen in corporatief verband niet. zolang zij aan de regering zijn , is van hen NIETS goeds te verwachten.

Reactie door jorisw op 17-03-2012 14:49

Eigen woning bezit stimuleren is nog steeds een goed plan. Het is ondertussen wel bewezen dat mensen zuiniger zijn op een eigen woning dan op een huurwoning. Ik ken bij in de stad voldoende voorbeelden die aantonen dat de wijken er zichtbaar op vooruit zijn gegaan sinds de huizen verkocht zijn aan de huurders.

Reactie door johannes1 op 17-03-2012 18:23

hallo Jorisw, daar kan ik begrip voor hebben; het is 'n aspect; daarom ook deze discussie. mijn insteek was oa. vanuit de financiële kant bekeken. door mensen - met zachte hand - te dwingen tot aankoop van een huis omdat de markt voor huurhuizen te krap is en deze bovendien blijvend bezet is door personen die makkelijk een hogere huur op zouden kunnen brengen en er maar niet uit trekken, verplicht je die lui om hun inkomen op een bepaalde manier te besteden [hyp. én onderhoudskosten: maar leg je hen ook zwaardere belastingen {woz enz: op. raken ze werkloos, dan moeten ze hun huis opeten en bij overlijden lacht zich de staat een aap, want dan komt de erfgoedbelasting en pikt het grootste deel van het 'vermogen ' in. daarop snap ik niet dat bv de pvda zo iets kan tolereren , misschien nu 'n frisse wind? er zijn al genoeg sociale weten om zeep geholpen. wie bekijkt 't van een andere kant ?

Reactie door ehzdhz op 17-03-2012 21:56

Ik zou ook wel willen kopen maar kom elke keer minimaal een ton tekort. Mijn ouders zijn te oud om te kopen en mijn buren hebben ook geen geld om te kopen. Alsof je voor je lol huurt.... en aso bent...en met allerlei fiscale prikkels een model burger zal worden. Wat een betuttelling.

Reactie door ehzdhz op 17-03-2012 22:05

JorisW, zijn de straten netter omdat de mensen kopen of omdat ze lagere maandlasten hebben dan de huurders? Las bijvoorbeeld dat als je een monument hebt dat je wel heel veel voordeeltjes krijgt. Waarom krijgen huurders dan vaak helemaal niets of moeten ze hun huurtoeslag terugbetalen? [url=www.managementscope.nl/ scopist/ 5-macro-economie/ belastingparadijs-hypotheekrente-box1-box3-belasting-monument: managementscope[/url:

Reactie door ehzdhz op 17-03-2012 22:11

zie deze coiumn van de site [url=http://managementscope.nl/opinie/belastingparadijs-hypotheekrente-box1-box3-belasting-monument: managementscope.nl[/url:

Reactie door festinger op 18-03-2012 02:56

Ik wil graag reageren. Onze woningmarkt zit op slot. Echter zie geen faillissementen onder makelaars of woningcoöperaties. Blijkbaar levert bemiddelen en huursommen nog genoeg op dit gedrocht te overleven en is het de consument die deze rekeningen betaald. En hoe de overheid ook is samengesteld,daar moet je heil niet zoeken. De legale manier is via de rechter. Maak er massaal gebruik van.

Reactie door jpm op 18-03-2012 07:39

Verkoop van huurwoningen gaat pertinent in tegen het uitgangspunt van destijds, toen de woningwet van kracht werd. De corporaties zijn opgericht om een voldoende voorraad betaalbare huurwoningen te bouwen en te verhuren, om de toenemende vraag naar huisvesting het hoofd te bieden. Er is nog nooit een situatie ontstaan waarbij werd geconstateerd dat er geen wachttijd was voor een huurwoning, hetgeen betekent dat er nog steeds onvoldoende betaalbare huurwoningen zijn. Het verkopen van de al bestaande huurwoningen gaat dus in tegen het destijds aangehangen principe. Nu nog, 67 jaar na de tweede wereldoorlog zijn er wachtlijsten die in de grootste steden makkelijk oplopen tot 10 jaar. Als destijd onder Heerma niet was besloten om de corporaties hun eigen broek te laten ophouden, met als gevolg de verkoop van bestaande huurwoningen en het ontwikkelen van bouwplannen voor nieuwe koopwoningen door de corporaties, dan had het principe wellicht nog een jaar of dertig kunnen dienen voor goede en betaalbare huisvesting voor mensen met lagere inkomens. De meest schrijnende gevallen, waarover je hier niet leest (bijna nergens eigenlijk) worden nu niet geholpen. Als een jong echtpaar in een woning zit met een klein woonkamertje van 15 m2 een enkel slaapkamertje van 10 m2 met een baby op komst, dan wordt er uitgegaan van de mogelijkheid om de baby op de slaapkamer bij te zetten en is er van urgentie geen sprake. Zotter kan het niet. Intussen worden woningen met drie, vier of vijf slaapkamers verkocht. Die met dat enkele slaapkamertje niet, want daar is natuurlijk geen vraag naar. Kan het nog gekker? Wat zien we nu? Tengevolge van het vrijgeven van deze verkoop, het mogen ontwikkelen van nieuwbouwwoningen voor verkoop enz. zijn de bestuurders van de corporaties helemaal op hol geslagen. Denk aan de belachelijke situatie bij Vestia waar een directeur 4,5 ton per jaar kon verdienen en bij wanbeleid nog wegkwam met 3,5 miljoen euro pensioenpremie. Ja, daar kan je wel mee wegkomen dacht ik, zeker in een tijd waarin mensen zich afvragen wat van hun pensioentje overblijft. De diefstal bevindt zich dus in een mooi verpakt concept: Verkoop je beste woningen onder het mom dat je er nieuwe huurwoningen voor terugbouwt. Kijk nu de bouw op zijn gat ligt wat er nog hier en daar wordt gebouwd: Geen of bijna geen huurwoningen, in gematigd tempo gaat de bouw van koopwoningen gewoon door. De mafia was al uitgevonden maar krijgt een nieuw gedaante: directies van corporaties zijn de mafiosi.

Reactie door mokassa op 22-03-2012 13:05

Quote: jorisw schreef op zaterdag 17 mrt 2012, 14:49: Eigen woning bezit stimuleren is nog steeds een goed plan. Het is ondertussen wel bewezen dat mensen zuiniger zijn op een eigen woning dan op een huurwoning. Ik ken bij in de stad voldoende voorbeelden die aantonen dat de wijken er zichtbaar op vooruit zijn gegaan sinds de huizen verkocht zijn aan de huurders. einde Quote Och, ik ken zelf alleen maar voorbeelden waar de boel er alleen maar hard hollend op achteruit ging zodra er huurwoningen verkocht werden. Waar huurders langdurig in de wijk bleven wonen en er dus een groot belang bij hadden om de boel netjes te houden, kochten de kopers alleen maan een doorgangswoning voor een paar jaar, waarbij ze zich niets aantrekken van omgeving en medebewoners. Een paar kopers in een complex en je woont ineens in een achterbuurt.

Reactie door 1paul op 22-03-2012 16:32

Jullie missen de essentie van het "woningbezit" naar mijn idee, vraag je eens af waarom dit nu zo gepromoot word door de overheid en kijk er dan nog eens naar... Woningbezit betekent geld onder de huishoudens, soms wat meer en zoals het nu gaat wat minder, wat betekent dit nu voor de overheid, wel dat is simpel lijkt me, "men" heeft een spaarpotje en is "angstig" om dit te moeten opeten waardoor men elk werk aan gaat pakken tegen de tijd dat de bijstand in het zicht komt... Een ieder die in de bijstand komt "eet" zijn eigen vermogen als eerste op, terecht of niet!!!

Reactie door valerius-2 op 22-03-2012 17:58

Elke zaak die door de overheid gepromoot wordt als leuk, pas dan op u tellen want wat zij dus vinden is voor 90% schadelijk voor het inkomen of uitgave.

Reactie door ron0987 op 23-03-2012 16:11

Het is een leuke discussie. Het één hoeft het ander niet uit te sluiten. Pas kwam ik iemand tegen van een adviesbureau, die zowel goedkope huurwoningen voor het lage segment willen ontwikkelen als goedkope koopwoningen willen bouwen. Inmiddels hebben ze volgens mij al wat projecten in beide segmenten op de markt gebracht. Als ik het goed heb was dit www.wherk.nl, ze proberen het gat dat er in de woningmarkt is, op te vullen.