Asbest

Geplaatst door: self op: 29-09-2010 15:15

Hoi Ons huis en dat van de buren was vroeger een huis.Vorige eigenaren hebben het opgedeeld in twee en zijn toen ze het gedeelte waar wij wonen hebben verkocht in het andere gedeelte blijven wonen.Inmiddels is dat deel ook verkocht en hebben we hele leuke nieuwe buren.Nu zijn die leuke buren aan het verbouwen gegaan boven en kwamen asbest platen in het dak tegen en die hebben wij dus ook in ons dak.Wat moet ik hier nu mee als wij ooit willen verkopen dan hebben we een vet probleem lijkt me wie wil er nou een huis met een dak van asbest? Omdat wij hier al heel lang wonen en van niks wisten ik heb de aktes er nog eens op nagelezen heb ik de rechtsbijstand ingeschakeld voor advies.Hun advies was een brief te sturen om het probleem op te lossen met de vorige bewoners.Maar als het verwijderd gaat worden zal ik neem ik aan men huis leeg moeten maken en er zelf ook een tyd uit. Wie kan mij hier advies in geven wat het beste te doen. Groetjes een radeloze moeder

Reactie door marcel75 op 29-09-2010 16:25

Advies van de rechtsbijstandverzekeraar kan ik niet meteen volgen. Hoe lang woon je er al? Heb je dat ook tegen de verzekeraar gezegd? Daarnaast heb je zelf ook een onderzoeksplicht en bij woningen van bepaalde bouwjaren kun je als snel het vermoeden hebben dat er asbest in zit. Op zich als het asbest je niet in de weg zit, mooi laten zitten en niet in boren, schaven etc. Een woning waar asbest in verwerkt zit, is ook best te verkopen hoor. Alleen moet je het dan wel zeggen tegen je koper. Wellicht hoefde jouw verkoper dat nog niet omdat asbest pas vanaf 1992 niet meer verwerkt mag worden in woningen. Vanaf de jaren 80 is eigenlijk ook pas echt bekend hoe schadelijk asbest kan zijn. Ik zou dus nog even wachten met het sturen van die brief, zeker als je al langer dan 1 jaar in het huis woont.

Reactie door self op 29-09-2010 16:34

Ja ben ik met je eens dat we onderzoek hadden moeten laten doen echter hebben hun verzuimd om het te melden en toen onze buren er vorig jaar oktober kwamen om te bezichtigen etc zeiden ze steeds nee hoor geen asbest aanwezig ze hebben het dus gewoon verzwegen.En onderzoek had dus ook niks opgeleverd want zo'n man kan niet door het plafond heen kijken je moet dan dus maar geloven wat de verkoper je zegt. ook in het taxatie raport wordt niks gemeld over asbest.

Reactie door marcel75 op 29-09-2010 16:46

Self, Wat ze tegen je buren hebben gezegd, kun jij niets mee. Dat ging alleen maar over dat stuk van het pand dat je buren hebben gekocht. Heb jij zelf die vraag gesteld toen je het kocht? En wanneer heb jij het gekocht? In de akte van levering zal hierover waarschijnlijk niets vermeld staan. Dit wordt meer in de koopovereenkomst geregeld. Maar als je er later achterkomt dat er asbest in de woning zit, dan moet je dat per ommegaande melden aan de verkoper. Echter als je er pas een paar jaar later achterkomt, dan heb je geen schijn van kans meer. Je hebt namelijk ook maar een relatief korte termijn waarbinnen je kunt klagen. Die is zo'n 6 maanden.

Reactie door self op 29-09-2010 18:41

Maar een verkoper moet ten alle tijden de koper op de hoogte brengen van verborgen gebreken.Je kan toch op een hand uittellen dat ze er ooit achter zullen komen.Er is toendertijd ook nee geantwoord.En ook in de koop overeenkomst staat niks van asbest.Vooral omdat dit het dak betreft als de pannen vervangen moeten worden dan heb je toch al een probleem want dan moeten ze er bij kunnen en deze platen zitten aan de dakconstructie vast.

Reactie door marcel75 op 29-09-2010 19:22

Een verkoper moet niet ten alle tijden de koper op de hoogte brengen. Dat is een misvatting. Daar spelen nogal wat andere factoren mee. Maar zoals al eerder gevraagd: wanneer heb jij het gekocht en wat heb jij toen zelf aan onderzoek verricht? Als in de koopovereenkomst expliciet staat dat verkoper garandeert dat er geen asbest in zit, heb je een punt. Staat er iets als dat hij verklaart dat het hem niet bekend is, sta je al meteen stuk zwakker. Ook de tijd tussen de koop en nu is van belang. Zoals al aangegeven heb je maar een relatief korte tijd om te klagen. Laat je die verstrijken, dan heb je ook pech gehad.

Reactie door self op 29-09-2010 19:26

die tijd is al lang verstreken maar we hebben er wel naar gevraagd toen en onze buren ook maar ze hebben het ontkent.En we konden het toch ook niet zien je kan moeilijk de plafonds eruit trekken. in de akte staan de gebruikte matrialen vermeld maar geen woord over asbest

Reactie door nbw op 30-09-2010 02:07

Kan je alleen maar blijmaken met de constatering dat overal in Nederland nog massaal asbest ligt zonder dat er ook maar iets gedaan wordt tenzij het de politiek zelf betreft. In het provinciehuis te Assen vergaderen ze niet meer omdat er asbest ligt in hun zaal.Dat het elders op privegrond aanwezig is maakt helemaal niet uit. De provinciale staten van Drenthe vergaderen elders en met heel veel meerkosten willen ze zelf niet onder asbest vergaderen. En als ze dan wel vergaderen staat asbest bijna onderaan de prioriteitenlijst. En zo gaat het ook landelijk en gemeentelijk anno 2010. Asbest moet je in speciale gesloten zakken gekocht bij de miieustraat afvoeren. In jou geval van strijd door onwetendheid en onmogelijkheid verlies je altijd. Dat asbest in je eigen huis kan zitten is geen overheidsprobleem dus zelf oplossen en ook een makelaar trekt geen plafonds naar beneden. Pas als je daadwerkelijk asbestkanker hebt kun je succesvol klagen. En sorry dat ik het zo hard zeg maar het systeem Nederland werkt nu eenmaal zo. Er is maar 1 politieke partij tot mijn spijt die actie eist en dat is de SP geweest. Nogmaals niet mijn partij.

Reactie door marcel75 op 30-09-2010 13:46

Blijkbaar is hier niet het antwoord gekomen dat gewenst was. Inmiddels staat op een ander forum dezelfde vraag.