Wie heeft er recht op overpad?

Mijn buren hebben recht van overpad door mijn tuin. Zij zien vrijwillig van dat recht af, ze vinden het niet nodig. Ik vind het best, kortom GEEN problemen met de buren MAAR wel met de huurbaas van de buren. Deze staat erop dat de doorgang vrij is en heeft gedreigd mijn planten & vuinisbakken (die nu op de erfscheiding staan) te komen verwijderen. Mag hij dat zomaar? De buren mogen gebruik maken van mijn achterom (ik heb metde buren danook de afspraak gemaakt dat als ze ooit, om wat voor reden dan ook toch achterom willen ik ze daarvoor de gelegenheid zal geven)maar mag hij (als huisbaas die er niet woont) dit ook? En mag de huisbaas van de buren veranderingen aanbrengen zonder mijn toestemming.