onderhoud tuin

Sinds februari 2009 hebben wij een nieuwbouw koopwoning betrokken. Om de zomder goed te beginnen dat jaar hebben we in april de tuin laten aanleggen. Na de bouwvak werd het huis van de buren opgeleverd. Deze werd na ontvangst sleutel direct in de verkoop geplaatst. Het probleem wat nu ontstaat is dat het huis ruim een jaar te koop staat en het onkruid ongepaste vormen aanneemt. Zo erg dat het volledig door de schutting heenkomt en wij wekelijks aan het onkruid ruimen zijn.
Nu is mijn vraag: kan je de buren hiervoor aansprakelijk stellen of op een andere manier dwingen dat zij hun tuin schappelijk houden zodat anderen daar geen last van hebben. Of is dit een zaak voor de verkopend makelaar?

Alvast bedankt voor de reacties.