erfafscheiding was schutting; nu schuur

Hallo,

we wonen in een wijk waar alleen huurhuizen stonden. Op gegeven moment zijn deze te koop aangeboden en moesten deze gekochte percelen per stuk door het kadaster worden ingemeten. Onze achterbuurman had het huis al gekocht terwijl wij nog een jaar langer bleven huren. Hij kwam ons vertellen dat de grens anders was gelegd. Tot dan toe bestond de erfafscheiding met de achtertuin nog uit schutting. Ook vertelde hij ons dat hij een schuurtje ging bouwen (nou ja big deal wat hebben wij daarmee van doen, dachten wij). Bleek zijn schuurtje later onderdeel te gaan vormen van de nieuwe erfafscheiding. Dwz de schutting houdt op en gaat vloeiend over in de achterzijde van de schuur, en loopt even verderop weer door in schutting. De schuur zelf staat net, maar wel geheel op zijn grond. Het dak steekt echter aan onze – en aan de zijkant uit – aan onze kant misschien een klein stukje (10, 20 cm) onze tuin in. Alsruil voor de afgeknipte beplanting die we tegen de oude schutting hadden staan bood hij ons om voor het schuurtje een gaaswerk van ons gaas aan dat hij tussen 2 palen vd oude schutting had gespannen, te zetten. Dit hebben we maar aangenomen. Omdat we toen niet wisten of we er eigenlijk wel wilden blijven wonen, en omdat we geen benul van ‘erfafscheidings-recht’ hadden hebben wedit vorig jaar maar zo gelaten.

Nu hebben we het huis zelf ook gekocht en kijken we tegen een blinde houten muur aan die ca 2.30 hoog is bij de nok. Maar een schuur mag 3m hoog zijn. Bovendien hebben we zowel aan onze – als aan de zijkant van de tuin last van de overstekende dakranden ivm de tuin die we willen gaan aanleggen. Hij heeft ons al aangegeven dat als we bij het aanleggen van de tuin last hebben van de dakranden dat we dan zonder problemen van hem die mochten afzagen op 1 voorwaarde: het mocht binnen in de schuur niet gaan lekken ! Dit is natuurlijk onmogelijk om daar de verantwoordelijkheid voor te vragen .. ik wil me daar dan ook niet verantwoordelijk voor laten maken. Mag dit alles, en hoe kan ik hier het best mee om gaan ?