zwarte voegen op buitenmuren badkamer

Ieder jaar weer in sept/okt verschijnt in onze badkamer zwarte troep op de witte voegen in onze badkamer (alleen op de twee buitenmuren/we wonen in een hoekhuis) het lijkt wel een soort schimmel of zo, we maken dat elke keer weer met HG schimmel/vocht en weer schoon maar het komt toch steeds weer terug. Wie weet een afdoende methode om niet elk jaar weer deze grote klus te doen??
Wie heeft er goede ervaring met bijv. stoomreiniger??