Wie betaald bij huurhuis de schade van breekwerk om leiding te vervangen

Er is bij de buren een gaslek gevonden. De leiding loopt doorverschillende huizen waaronder die van mijn moeder. De leiding moet vervangen worden maar zit in beton. Wie betaald de kosten van het breek- en herstelwerk? Ik neem aan de woningbouwvereniging. Maar hoe zit het met de overige kosten zoals dat een van de kinderen vrij moet nemen van het werk omdat moeder het niet alleen kan en de kosten van vloerbedekking enz? Volgens mij is er sprake van achterstallig onderhoud (huizen staan er al langer dan 20 jaar).