Wanneer moet de verhuurder een boiler vervangen

Ik heb het volgende probleem. Ik woon samen met 4 andere studenten in een huurhuis in de private sector. De vorige bewoners hadden een enorm hoge gasrekening (ruim 600 euro per maand, voor alleen gas). Ik heb daarom met mijn huisgenoten afgesproken het zuinig aan te doen met energie, korte douches en verwarming op ongeveer 18 graden (er wordt ook gekookt op gas).Het levert een aardige besparing op, maar we gebruiken nog steeds ruim 160 m3 gas per week. Nu denk ik dat een mogelijke oorzaak is de leeftijd van de boiler. Hij ziet er erg oud uit en is tot 2005 ieder jaar gecontroleeerd, maar daarna niet meer.

De huisbaas is echter behoorlijk laks om dit te laten controleren. Is er een maximale leeftijd van een boiler of is er een wet dit stelt dat er ieder jaar een controle moet plaatsvinden bij een boiler van een x aantal jaar?

Alvast bedankt, Jeroen