Waarde zeil

Beste lezer,

Ik heb twee vragen over de waarde van het zeil dat momenteel in mijn studentenkamer ligt:

1) Ik ga dit weekend verhuizen vanaf mijn studentenkamer, en de volgende bewoner wil het een en ander aan inboedel overnemen. Het meest waardevolle hierin is het zeil dat op de vloer ligt (huisstofmijtallergie dus vloerbedekking eruit gegooid). Dit zeil is zo'n twee jaar oud, 5 mm dik en in principe nog in goede staat (zie ook volgende vraag): er zitten wat putjes waar meubels stonden, maar die gaan na verloop van tijd vanzelf weg. Hoeveel is zoiets nog waard, oftewel, hoeveel zou ikde volgende bewonerhiervoor kunnen vragen?

2) Ik heb in de periode januari-juni mijn studentenkamer onderverhuurd omdat ik in het buitenland zat. De onderhuurder had bij zijn reactie op mijn advertentie op kamernet oa gezet dat hij niet rookt (wat ik ook eiste van een onderhuurder). Ook in het huurcontract staat dat er niet gerookt mag worden. Bij terugkomst bleek dat er toch een brandgaatje in zowel de grand foulair (grote doek) van mijn bankjeals in het zeil zit. Ik ga er vanuit dat het van sigaretten komen, ten eerste omdat de gaatjes er precies zo uitzien, en ten tweede omdat ik opmijn kamer kwam (om iets op te halen met toestemming vanonderhuurder) en op een kastje een zakje shag zag liggen.Hij heeft de kamer sowieso schandalig achtergelaten, maar hoeveel kan ik hem rekenen voor waardevermindering van het zeil?

Met vriendelijke groeten.