Riool buren onder onze vloer

Ons huis ligt in het midden van een blok van 5 eensgezinswoningen, waar aan de achterzijde een rioolbuis onder loopt waar tot voor kort alle 5 de huizen gebruik van maakten. In 2005 heeft de vorige eigenaar van ons huis echter een nieuw individueel riool laten aanleggen, dat rechtstreeks op het gemeenteriool is aangesloten. Wij gebruiken de gezamenlijke rioolbuis die onder ons huis door loopt dus niet meer.

Nu hebben wij en onze buren sinds enkele weken vreselijke stankoverlast. Wij hebben ons eigen riool laten nakijken (camera, rookdetectie), maar dat is prima in orde. Het probleem ligt dus waarschijnlijk bij de oudere rioolbuis waar onze 4 buren nog gebruik van maken. Helaas beschikken onze huizen geen van allen over een kruipruimte, zodat het probleem niet makkelijk op te lossen zal zijn.

Mijn vragen zijn dan ook:
- Is er sprake van erfdienstbaarheid? De gezamenlijke rioolbuis zit er al decennia, maar ons huis is pas sinds 2005 niet meer aangesloten.
- Als het probleem onder onze vloer zit, moeten wij dan bijdragen aan de kosten of alles betalen, ook al maken we zelf geen gebruik meer van de gezamenlijke rioolbuis?
- Als het probleem onde een van de andere huizen zit, moeten wij dan mogelijk 1/5 van de kosten betalen omdat de buis wel onder ons huis doorloopt?

In alle redelijkheid willen we best meebetalen aan het achterhalen van de oorzaak van het probleem. Het zou echter vervelend zijn als we ook moeten opdraaien voor reparatiekosten, terwijl we zelf (althans, de vorige eigenaar) hebben geinvesteerd in een nieuw riool.

Bij voorbaat dank voor uw advies!