Ondeugdelijke cv ketel huurwoning

Beste, Mijn man en ik huren sinds een jaar een appartement (particulier).. nu heb ik sinds kort de jaarafschrijving gekregen van de energieleverancier en deze was enorm.. ons gasverbruik was 2100 m3 voor 2 personen. Nu zijn wij er achter gekomen dat de cv ketel zo oud is dat het hoge gasverbruik hier aan te wijden is, nu is de ketel al een paar keer kapot gegaan en zou de huurbazin de onderhoud en de kosten op zich nemen, na behoorlijk wat discussies..De leefbaarheid in de woning is ook behoorlijk achteruit gegaan, door dat de ketel niet na behoren werkt.. en nu er een kleine op komst is het belangrijk dat de ketel werkt.. Nu is mijn vraag kunnen wij een nieuwe ketel eissen of in iedergeval de nodige reparaties dat ons gasverbruik niet meer zo hoog is ?