NVM makelaar en voorlichting

Mijn vraag gaat om het volgende:

we zijn op zoek naar een huis, we hadden een huis gevonden die voor 289000 euro te koop stond. We zijn gaan kijken en na de eerste bezichtiging bleek er nogal wat aan het huis gedaan te moeten worden. Dit zou ons te duur worden.

Na gesprek met de verkopende makelaar, kwam de verkopende makelaar met de mededeling dat een verkoopprijs voor deze woning van 270000 euro haalbaar en realistischzou moeten zijn.Aan de hand van deze informatie zijn we verder gegaan. We hebben kosten gemaakt voor een taxatie en een bouwkundig onderzoek. Bij onderhandeling bleek dat de verkopende partij niet verder wilde zakken als 285000 euro.

Mijn vraag: Mag een makelaar iemand over de streep trekken door aan te geven dat de woning voor een lagere prijs verkocht kan worden? en dit achteraf in de verste verte niet waar maken.

Bij voorbaat dank voor jullie antwoorden.