Moederhaard en geiser vervangen door een ketel

Ik kan nergens echt een duidelijk antwoord vinden, vandaar dat ik het hier probeer.

Het probleem is op dit moment vooral mijn geiser. Deze wordt gebruikt voor de keuken en de douche.
De huurwoning heb ik 12 jaar geleden geaccepteerd zoals het was. Dit is achteraf niet slim geweest.
De geiser bleek namelijk oud, kapot ( vlammen op hele verkeerde plekken ) en erger nog, gemonteerd op een manier die verboden blijkt te zijn.
Er zit een kap op die aansluit op het ventilatie kanaal. De buis van de kap naar het kanaal zit weggewerkt achter een afgewerkt deel boven mijn keukenkastjes.
Elke onderhoudsmonteur die dat ziet gaat gelijk weer weg omdat hij er op deze manier niks aan mag doen.
Ik heb toen met geluk er 1 gevonden die hem wel wou repareren.
Na die tijd is er niks meer aangedaan. Dit is dus een zorgelijke en gevaarlijke situatie. De geiser is eigendom van de huurder ( van mij dus ).
Mijn huis wordt verwarmt door een moederhaard die in de huiskamer staat en deze verwarmt mijn cv's.
Dit is niet ideaal. De huiskamer is snel warm door de moederhaard terwijl de rest van mij huis lang nodig heeft om warm te worden.
Na contact met de verhuurder blijkt dat ze niet van plan zijn om ooit een ketel te plaatsen.

Wat zijn de adviezen voor mijn situatie ?
Ik woon er verder naar mijn zin en ben niet van plan om de komende jaren te gaan verhuizen.
Het liefst zou ik dus een combiketel willen, maar ik weet niet of het nou zo slim is om een hoop te investeren in een huurwoning.