Meerder verborgen gebreken koophuis

Hallo lezer,In sept '08 hebben wij een huis gekocht van uit jaren 60.De verkoper had een eigen klusbedrijf en had in de afgelopen drie jaren het hele huis opgeknapt. Toen wij eenmaal de sleutel hadden zijn wij vol goede moed gaan klussen en kwamen binnen twee weken al de volgende problemen tegen.1. Lek raam2. Lekkage slaapkamer3. Ondeugdelijke elektra bijkeuken1. Lek raamTijdens onze twee bezichtigingen was het telkens tijden mooi en zonnig weer.Ook op de dag van sleuteloverdracht zijn we nog rondje door het huis gegaan en ook toen was het mooi weer. Pas tijdens het klussen kwamen enkele dagen met minder mooi weer. Toen bleek een raam in de woonkamer lek te zijn.Helaas viel deze net 1 jaar buiten de garantie.2. Lekkage slaapkamerDoordat tijdens het klussen enkele natte dagen zijn geweest ontstond in onze slaapkamer een vochtplek in het plafond. Deze was ook nooit te zien tijdens bezichtigingen. (was altijd mooi weer)Offerte voor verhelpen: 750 euro.3. Ondeugdelijke elektra bijkeukenTijdens het klussen kwamen wij er in de bijkeuken achter dat er geen geaarde stopcontacten waren. Aangezien geaarde stopcontacten wordt aangeraden heb ik toen een vriend die bij Nuon werkt gebeld en die heeft hier even naar gekeken. Aangezien hij het zaakje niet vertrouwde hebben we een gat in het plafond gemaakt zodat hij hierboven kon kijken.De stopcontacten bleken rechtstreek aangesloten te zijn op de stoppenkast ipv via een verdeelpunt boven het plafond. Ook waren de stopcontacten doorgelust ipv allen een eigen toevoer. Verder was overal gebruik gemaakt van zwarte draden ipv de voorgeschreven kleuren. Ook de stoppenkast bleek zo zijn mankementen te hebben. Verder waren de twee stoppenkasten (1 in gang en 1 in bijkeuken) met elkaar verbonden te zijn dmv 16amp draden welke waren aangesloten op 25amp stoppen. En zo waren er nog enkele technische dingen.Offerte voor verhelpen: ca 4500 euro.Wij hebben na ontdekking direct contact opgenomen met de verkopende makelaar. Zij heeft alles doorgegeven aan verkopende partij. Na enkele weken hadden wij nog steeds geen oplossing gehoord en hebben onze eigen makelaar nog ingeschakeld. Na tijden heen en weer te hebben gemailed en gebeld zou de verkopende partij contact met mij opnemen om voor de elektra problemen langs te komen met een collega. Nu, twee maand later, nog steeds niets gehoord. Ook beide makelaar horen niets meer.Tussentijds nog een brief geschreven met alle problemen.Hierop een aangetekende brief terug ontvangen waarin zij op alle punten aangeven er wel degelijk van af te weten, maar alles naar eigen goed dunken te hebben verholpen of aangelegd en zelf nooit enkel probleem hiermee te hebben gehad. Ik heb dus zwart op wit dat ze het wisten.Ik heb inmiddels contact opgenomen met mijn rb-verz. deze doen echter niets voor mij omdat het binnen 3 maand na afsluiten van polis valt.Ik hoop dat jullie mij nu nog goede tips kunnen geven over hoe nu verder.Nog even voor de volledigheid, wij hebben geen bouwkundig rapport laten opstellen voor de koop. Wel een makelaar en bouwvakker met meer dan 30jaar ervaring meegehad voor inspectie.Alvast bedankt,