Ik heb een huurcontract getekend en wil er vanaf zien omdat ik niets aan de tuin

Ik heb eeb huurcontract getekend voor een nieuwe woning en nu blijkt dat ik niets mag verandere aan de tuin. Ik heb een aangraag gesturd voor een schutting te plaatsen en het gras er uit te halen voor stenen en ook wil ik graag een prieel er neer zetten. Ik heb van de eigenaar bericht gekregen dat dit alles niet mag. Nu heb ik de sleutel ook niet in ontvangst genoemen en wil van het huurcontract af en mijn eerste hur en waarborg terug heben. Maar de huiseigenaar gaat hier niet mee akkoord.