huurverhoging na renovatie

Ik woon in een huurwoning van een zgn. verkoopcomplex. Als ik besluit te gaan verhuizen wordt mijn woning direct in de verkoop gezet. Onze verhuurder heeft toch een aanbod tot renovatie gedaan met een huurverhoging van € 32,50 per maand als gevolg. In eenandere wijk heeft deze verhuurder ook al met eenzelfde pakket aan maatregelen gerenoveerd, echter daar is de huur niet verhoogd. Als reden geeft de verhuurder aan dat het in die wijk niet gaat om een verkoopcomplex en dat de extra investering wordt terugverdiend in de gehandhaafde huurprijs. Door verhuurder opgegeven reden voor huurverhoging na renovatie van onze huurwoning: als zittende huurders binnen korte tijd na renovatie besluiten de huur op te zeggen wordt de woning verkocht. De investeringskosten van de renovatie worden dan niet meer terugverdiend omdat bij verkoop deze slechts gedeeltelijk in de verkoopprijs kunnen worden meegenomen. Is deze stelling van de verhuurder terecht?