hoe kan dit?

Voor een waardebepaling van een huis zijn vanwege een scheiding taxaties verricht , in november 2011, en in maart 2012. De opdrachtgever was in beide gevallen mijn ex bji de eerste taxatie was ik aanwezig en bij de tweede mijn ex omdat ik niets afwist van deze taxatie.Beide taxaties zijn verricht door de zelfde taxateur. De eerste keer was de waarde bepaald op 195.000 de tweede keer op 180.000. En hier gaat mijn vraag over kan dat in 3,5 maand tijd dat er zoveel waarde verlaging is ? En hoe kan het dat er duidelijk verschil in de taxaties zit wat betreft de beschrijving van de woning. Opvallend is de beschrijving achterstallig onderhoudt eerste niet tweede wel. En de beschrijving van de locatie van de woning is in eerste positief en de tweede negatief. De rapportering van het bodem loket eerste niet aanwezig tweede wel terwijl er datum op de rapportering staat vermeld dat er toen ook al in de nabjie omgeving bodemvervuiling wel aanwezig is. Taxateur ontkent dit. Ik heb het gevoel dat ik er ingeluisd wordt. wat kan ik hier aan doen om te bewijzen dat het vals is. Hoop op een antwoord want ik ben radeloos
yllek