Het consumentenplatform van BNNVARA.
CV en Combi Ketel
In onze huurwoning in Maastricht die wij met zijn tweeën sinds het jaar 2000 bewonen staat sinds 1998 een Remeha W21 Eco HR Combi ketel geinstalleerd.
Aan deze verouderde ketel hebben wij jaarlijks zo`n 5 tal storingen, wat niet alleen ongemak maar ook een jaarlijkse hoge energie rekening met zich meebrengt.
Naar informatie te hebben ingewonnen bij verschillende Installateurs over Combi ketels hebben wij vernomen dat ze normaal gesproken een levensduur hanteren tussen de 10 tot 15 jaar, dit zou inhouden dat wij nu recht hebben op een nieuwe HR Combi Ketel.
Maar na een gesprek met onze Opzichster vind zij dit niet nodig en hanteerd zelfs een levensduur van 20 jaar?!
Wij hebben het hierbij niet laten zitten en hebben informatie ingewonnen op 29-10-2013 bij de Huurcomissie die ons verwees naar het Juridisch loket.
Daar kregen wij te horen dat als uw cv-ketel meer dan 10 jaar oud en is het rendement minder is dan 80%? En uw verhuurder wilt niets weten van vervanging?
Dan kunt u dit via de Rechter afdwingen dat hij toch een nieuwe ketel plaatst.
U kunt zich daarbij beroepen op Artikel 243 van het Burgerlijk Wetboek 7:
Betreft 2.C. het ten behoeve van de verwarmingsinstallatie plaatsen van een verwarmingsketel met een opwekkingsrendement van ten minste 80%, indien de bestaande verwarmingsketel ten minste tien jaren oud is.
Als de verhuurder niet wil meewerken, dan is het mogelijk om vervanging juridisch af te dwingen.
Kan dat niet, dan staat altijd nog de mogelijkheid open om de ketel op eigen kosten te vervangen.
("Volgens onze Opzichster waarmee wij gesproken hebben op 30-10-2013 was dit lulkoek en bestaat zo`n Wettelijke Regel niet anders hadden zij dit wel geweten")
Dus dachten wij het slim aan te pakken om de Combi ketel te laten vervangen en zelf een Nieuwe HR ketel te laten installeren via een huurcontract bij een installateur. Van de Opzichster kreeg ik vandaag te horen dat zij daar wel toestemming voor geeft maar zij ze, daar komt dan wel een grote Maar bij ?!
Om te beginnen moesten wij eerst nog € 206 betalen die wij nog verschuldigd zouden zijn doordat de oude Ketel is aangesloten op de CV Installatie ( dit houd in: de verwarmingsbuizen ,radiatoren, electrische en gas installatie).
Deze installatie heeft de Woningstichting in 1998 veel geld gekost en wij zouden deze installatiekosten moeten terugbetalen.
Als wij dus een Vaillant HR Combi Ketel (die niet alleen veel Schoner maar ook Energie Zuiniger is) zouden installeren, dan word deze aangesloten op deze CV Installatie, hierover zouden wij dan bovenop de kale huur nog een keer een bedrag moeten gaan betalen voor het gebruik hiervan ??!!
Dit zou volgens haar voor ons dubbele kosten met zich gaan meebrengen, ze zou dit eerst gaan voorleggen bij de Huurcomissie?!
Vreemde zaak want de vorige huurder in 1998 ging van een Gaskachel naar een HR Combi ketel en deze heeft toch ook al een Huursverhoging (verbetering Woning) betaald?!!
Maar wij betalen ook al 13 jaar lang € 46,78 wat vervolgens verrekend is met de maandelijkse Huur, volgens de Opzichtster zou dit niet Waar zijn?
Ik heb daarna 2 x gebeld met de Helpdesk van de Woningstichting en tot 2 x toe is het mij medegedeeld.
Wij zijn nu in afwachting van deze papieren die de Helpdesk ons gisterenmiddag heeft toegstuurd.
* Onze vraag is als je Wettelijk een HR Combi ketel mag plaatsen waarom, moeten wij dan apart betalen voor het gebruik van de Verwarmingsbuizen en Radiatoren
Aan deze verouderde ketel hebben wij jaarlijks zo`n 5 tal storingen, wat niet alleen ongemak maar ook een jaarlijkse hoge energie rekening met zich meebrengt.
Naar informatie te hebben ingewonnen bij verschillende Installateurs over Combi ketels hebben wij vernomen dat ze normaal gesproken een levensduur hanteren tussen de 10 tot 15 jaar, dit zou inhouden dat wij nu recht hebben op een nieuwe HR Combi Ketel.
Maar na een gesprek met onze Opzichster vind zij dit niet nodig en hanteerd zelfs een levensduur van 20 jaar?!
Wij hebben het hierbij niet laten zitten en hebben informatie ingewonnen op 29-10-2013 bij de Huurcomissie die ons verwees naar het Juridisch loket.
Daar kregen wij te horen dat als uw cv-ketel meer dan 10 jaar oud en is het rendement minder is dan 80%? En uw verhuurder wilt niets weten van vervanging?
Dan kunt u dit via de Rechter afdwingen dat hij toch een nieuwe ketel plaatst.
U kunt zich daarbij beroepen op Artikel 243 van het Burgerlijk Wetboek 7:
Betreft 2.C. het ten behoeve van de verwarmingsinstallatie plaatsen van een verwarmingsketel met een opwekkingsrendement van ten minste 80%, indien de bestaande verwarmingsketel ten minste tien jaren oud is.
Als de verhuurder niet wil meewerken, dan is het mogelijk om vervanging juridisch af te dwingen.
Kan dat niet, dan staat altijd nog de mogelijkheid open om de ketel op eigen kosten te vervangen.
("Volgens onze Opzichster waarmee wij gesproken hebben op 30-10-2013 was dit lulkoek en bestaat zo`n Wettelijke Regel niet anders hadden zij dit wel geweten")
Dus dachten wij het slim aan te pakken om de Combi ketel te laten vervangen en zelf een Nieuwe HR ketel te laten installeren via een huurcontract bij een installateur. Van de Opzichster kreeg ik vandaag te horen dat zij daar wel toestemming voor geeft maar zij ze, daar komt dan wel een grote Maar bij ?!
Om te beginnen moesten wij eerst nog € 206 betalen die wij nog verschuldigd zouden zijn doordat de oude Ketel is aangesloten op de CV Installatie ( dit houd in: de verwarmingsbuizen ,radiatoren, electrische en gas installatie).
Deze installatie heeft de Woningstichting in 1998 veel geld gekost en wij zouden deze installatiekosten moeten terugbetalen.
Als wij dus een Vaillant HR Combi Ketel (die niet alleen veel Schoner maar ook Energie Zuiniger is) zouden installeren, dan word deze aangesloten op deze CV Installatie, hierover zouden wij dan bovenop de kale huur nog een keer een bedrag moeten gaan betalen voor het gebruik hiervan ??!!
Dit zou volgens haar voor ons dubbele kosten met zich gaan meebrengen, ze zou dit eerst gaan voorleggen bij de Huurcomissie?!
Vreemde zaak want de vorige huurder in 1998 ging van een Gaskachel naar een HR Combi ketel en deze heeft toch ook al een Huursverhoging (verbetering Woning) betaald?!!
Maar wij betalen ook al 13 jaar lang € 46,78 wat vervolgens verrekend is met de maandelijkse Huur, volgens de Opzichtster zou dit niet Waar zijn?
Ik heb daarna 2 x gebeld met de Helpdesk van de Woningstichting en tot 2 x toe is het mij medegedeeld.
Wij zijn nu in afwachting van deze papieren die de Helpdesk ons gisterenmiddag heeft toegstuurd.
* Onze vraag is als je Wettelijk een HR Combi ketel mag plaatsen waarom, moeten wij dan apart betalen voor het gebruik van de Verwarmingsbuizen en Radiatoren
Deze vraag is gesloten.
Het is niet meer mogelijk te antwoorden of te reageren. Let op! Gesloten topics hebben een archieffunctie. De vraag en antwoorden sluiten mogelijk niet langer aan op de huidige situatie en kunnen gedateerde informatie bevatten.