Bouwtechnisch rapport en toch verborgen gebreken

We hebben in oktober 2005 een huis gekocht. Bij dit huis is een aankopende eneen verkopende makelaar betrokken geweest. We hebben een bouwtechnisch rapport gekregen van de verkopende makelaar.

In het rapport word wel melding gemaakt van enkele gebreken. Maar bij eigenlijk alles wat we nu aanpakken blijkt dat er VEEL meer gebreken zijn dan uit het bouwtechnisch rapport naar voren is gekomen. De punten die we nu iedere keer tegenkomen, worden in het rapport met goed bestempeld.

De vorige eigenaar van het huis is overleden. Het is dan ook verkocht door zijn kinderen. Die hebben redelijker wijs niet kunnen weten dat de gebreken zoernstigzijn. Die kunnen we dus waarschijnlijk niet aansprakelijk stellen.

De verkopende makelaar heeft voor aankoop uiteraard gezegd dat het een goed huis voor de prijs was en dat er geen grote gebreken zouden zijn. Dat zou dan namelijk in het bouwtechnisch rapport staan. Na het vinden van het eerste gebrek heeft hij echter gemeld:"U wist toch dat u een slecht huis heeft gekocht?"

Wat kan ik doen? Kan ik de aankopende makelaaraansprakelijk stellen? Die weet namelijk al van de klachten vanaf de dag van overdracht, en geeft elke keer niet thuis. Of kan ik de verkopende makelaar alsnog aansprakelijk stellen? Of misschien het bureau dat de bouwtechnische keuring heeft verricht, omdat dat bureau blijkbaar haar werk niet naar behoren heeft gedaan.

Help ons alsjeblieft. Wij zijn waarschijnlijk de zoveelste personen die met de handen in het haar zitten. Hier moet toch eens iets aangedaan kunnen worden?