Annulering Bouwtechnische keuring

Ik heb vorige week mijn oog laten vallen op een koopwoning. Maandag heb ik een bezichting gedaan waarna de makelaar mij aanbevool een bouwtechnische keuring te doen. Meteen heb ik dit laten inplannen (bij Perfectbouw) voor de vrijdag om 12 uur. Donderdagavond om 16.50uur kreeg ik van de makelaar te horen dat het huis verkocht was. Meteen heb ik gebeld met Perfectbouw om de keuring voor de volgende dag af te zeggen. Echter, omdat dit binnen de 24uur (volgens de voorwaarden) was moet ik alsnog het hele bedrag betalen. Ik begrijp de voorwaarden, maar ik vind het wel overmacht, omdat ik pas om 10 voor 17 te horen kreeg dat het huis verkocht was. De makelaar voelt zich niet verantwoordelijke als derde partij. Ik vind echter dat zij wel verantwoordelijk zijn want zij wisten de woensdagavond al dat er een bod was gedaan op het huis. Kan ik de kosten nog ergens declareren? Perfectbouw had de dinsdag zelf een afspraak met de makelaar gemaakt, dus de makelaar wist van de afspraak af. Is hier geen sprake van informatieplicht naar ons toe?