waarborgsom na brand

Door kortsluiting is de studentenkamer van mijn zoon compleet uitgebrand. De verhuurder is voor brand verzekerd. Mijn zoon heeft meer dan 3 jaar de kamer gehuurd. Daarvoor moesten wij destijds een behoorlijke waarborgsom betalen. Omdat mijn zoon niet verzekerd was voor zijn inboedel (stom) heeft hij nu niets meer en moet noodgedwongen weer thuis wonen. Omdat de huurovereenkomst voorbij is en de verhuurder verzekerd is voor brand ,hebben wij volgens ons recht op teruggave van de waarborgsom.De verhuurder zegt nu, dat mijn zoon de kamer niet heeft achtergelaten in de staat waarin hij hem heeft gekregen. Maar daar is de verzekering toch voor?Wie weet hoe dit zit?